大阪府大阪市西区の路線価【2025年分】

大阪府大阪市西区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 21 地点の中央値で 1㎡あたり 1,040,000 円(坪単価約344 万円)です。最も高いのは江戸堀1丁目(3,380,000 円/㎡)、最も低いのは九条南3丁目(270,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 68 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

大阪市西区の路線価の水準

路線価(中央値)1,040,000 円

坪あたり約 344 万円

公示地価に対する割合68 %

路線価のある標準地21 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	1	650,000 円	960,000 円
商業地	20	1,080,000 円	1,645,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(783,518 円)は路線価平均の 0.65 倍です。大阪市西区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

大阪市西区の路線価一覧(21 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	江戸堀1丁目	商業地	3,380,000 円	約 1,117 万円	5,100,000 円	66 %
2	南堀江1丁目	商業地	2,370,000 円	約 783 万円	3,500,000 円	68 %
3	西本町1丁目	商業地	2,020,000 円	約 668 万円	2,960,000 円	68 %
4	江戸堀2丁目	商業地	1,930,000 円	約 638 万円	2,860,000 円	67 %
5	北堀江2丁目	商業地	1,780,000 円	約 588 万円	2,600,000 円	68 %
6	西本町2丁目	商業地	1,700,000 円	約 562 万円	2,510,000 円	68 %
7	北堀江1丁目	商業地	1,500,000 円	約 496 万円	2,240,000 円	67 %
8	立売堀1丁目	商業地	1,280,000 円	約 423 万円	1,910,000 円	67 %
9	新町3丁目	商業地	1,180,000 円	約 390 万円	1,730,000 円	68 %
10	南堀江2丁目	商業地	1,120,000 円	約 370 万円	1,690,000 円	66 %
11	江戸堀3丁目	商業地	1,040,000 円	約 344 万円	1,600,000 円	65 %
12	江之子島1丁目	商業地	1,040,000 円	約 344 万円	1,500,000 円	69 %
13	江戸堀1丁目	商業地	1,020,000 円	約 337 万円	1,480,000 円	69 %
14	立売堀3丁目	商業地	830,000 円	約 274 万円	1,220,000 円	68 %
15	南堀江4丁目	商業地	730,000 円	約 241 万円	1,050,000 円	70 %
16	北堀江4丁目	住宅地	650,000 円	約 215 万円	960,000 円	68 %
17	九条1丁目	商業地	530,000 円	約 175 万円	740,000 円	72 %
18	九条南2丁目	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	425,000 円	71 %
19	九条1丁目	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	367,000 円	78 %
20	九条2丁目	商業地	280,000 円	約 92.6 万円	390,000 円	72 %
21	九条南3丁目	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	383,000 円	70 %

よくある質問

大阪市西区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。