大阪府大阪市港区の路線価【2025年分】
大阪府大阪市港区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 14 地点の中央値で 1㎡あたり 197,500 円(坪単価 約65.3 万円)です。最も高いのは 波除2丁目(450,000 円/㎡)、最も低いのは 福崎2丁目(105,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
大阪市港区の路線価の水準
路線価(中央値)197,500 円
坪あたり約 65.3 万円
公示地価に対する割合74 %
路線価のある標準地14 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8 | 190,000 円 | 255,500 円 |
| 商業地 | 4 | 350,000 円 | 474,500 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(290,993 円)は路線価平均の 1.28 倍です。 大阪市港区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
大阪市港区の路線価一覧(14 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 波除2丁目 | 商業地 | 450,000 円 | 約 149 万円 | 607,000 円 | 74 % |
| 2 | 弁天4丁目 | 商業地 | 390,000 円 | 約 129 万円 | 531,000 円 | 73 % |
| 3 | 三先1丁目 | 商業地 | 310,000 円 | 約 102 万円 | 418,000 円 | 74 % |
| 4 | 波除2丁目 | 住宅地 | 245,000 円 | 約 81.0 万円 | 340,000 円 | 72 % |
| 5 | 磯路3丁目 | 住宅地 | 230,000 円 | 約 76.0 万円 | 306,000 円 | 75 % |
| 6 | 市岡元町2丁目 | 住宅地 | 225,000 円 | 約 74.4 万円 | 313,000 円 | 72 % |
| 7 | 三先2丁目 | 住宅地 | 205,000 円 | 約 67.8 万円 | 273,000 円 | 75 % |
| 8 | 弁天6丁目 | 工業地 | 190,000 円 | 約 62.8 万円 | 257,000 円 | 74 % |
| 9 | 田中1丁目 | 住宅地 | 175,000 円 | 約 57.9 万円 | 238,000 円 | 74 % |
| 10 | 港晴3丁目 | 住宅地 | 170,000 円 | 約 56.2 万円 | 227,000 円 | 75 % |
| 11 | 八幡屋1丁目 | 商業地 | 170,000 円 | 約 56.2 万円 | 213,000 円 | 80 % |
| 12 | 南市岡2丁目 | 住宅地 | 165,000 円 | 約 54.5 万円 | 221,000 円 | 75 % |
| 13 | 築港2丁目 | 住宅地 | 145,000 円 | 約 47.9 万円 | 195,000 円 | 74 % |
| 14 | 福崎2丁目 | 工業地 | 105,000 円 | 約 34.7 万円 | 145,000 円 | 72 % |
よくある質問
大阪市港区の路線価はいくらですか?
大阪府大阪市港区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 14 地点の中央値で 1㎡あたり 197,500 円(坪単価 約65.3 万円)です。最も高いのは 波除2丁目(450,000 円/㎡)、最も低いのは 福崎2丁目(105,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。