大阪府大阪市生野区の路線価【2025年分】
大阪府大阪市生野区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 15 地点の中央値で 1㎡あたり 150,000 円(坪単価 約49.6 万円)です。最も高いのは 新今里4丁目(230,000 円/㎡)、最も低いのは 中川西2丁目(120,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
大阪市生野区の路線価の水準
路線価(中央値)150,000 円
坪あたり約 49.6 万円
公示地価に対する割合76 %
路線価のある標準地15 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12 | 145,000 円 | 188,000 円 |
| 商業地 | 2 | 210,000 円 | 278,500 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(182,268 円)は路線価平均の 1.17 倍です。 大阪市生野区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
大阪市生野区の路線価一覧(15 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新今里4丁目 | 商業地 | 230,000 円 | 約 76.0 万円 | 304,000 円 | 76 % |
| 2 | 勝山北5丁目 | 商業地 | 190,000 円 | 約 62.8 万円 | 253,000 円 | 75 % |
| 3 | 桃谷2丁目 | 住宅地 | 180,000 円 | 約 59.5 万円 | 238,000 円 | 76 % |
| 4 | 新今里1丁目 | 住宅地 | 175,000 円 | 約 57.9 万円 | 234,000 円 | 75 % |
| 5 | 生野西1丁目 | 住宅地 | 175,000 円 | 約 57.9 万円 | 228,000 円 | 77 % |
| 6 | 鶴橋3丁目 | 住宅地 | 160,000 円 | 約 52.9 万円 | 212,000 円 | 75 % |
| 7 | 小路2丁目 | 住宅地 | 155,000 円 | 約 51.2 万円 | 202,000 円 | 77 % |
| 8 | 林寺4丁目 | 住宅地 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 | 193,000 円 | 78 % |
| 9 | 巽東2丁目 | 住宅地 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 | 183,000 円 | 77 % |
| 10 | 生野東3丁目 | 住宅地 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | 174,000 円 | 78 % |
| 11 | 小路東2丁目 | 住宅地 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | 173,000 円 | 78 % |
| 12 | 田島4丁目 | 住宅地 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | 181,000 円 | 75 % |
| 13 | 中川5丁目 | 住宅地 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | 177,000 円 | 76 % |
| 14 | 巽西2丁目 | 工業地 | 125,000 円 | 約 41.3 万円 | 164,000 円 | 76 % |
| 15 | 中川西2丁目 | 住宅地 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 | 156,000 円 | 77 % |
よくある質問
大阪市生野区の路線価はいくらですか?
大阪府大阪市生野区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 15 地点の中央値で 1㎡あたり 150,000 円(坪単価 約49.6 万円)です。最も高いのは 新今里4丁目(230,000 円/㎡)、最も低いのは 中川西2丁目(120,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。