大阪府大阪市淀川区の路線価【2025年分】

大阪府大阪市淀川区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 21 地点の中央値で 1㎡あたり 230,000 円(坪単価約76.0 万円)です。最も高いのは宮原3丁目(2,100,000 円/㎡)、最も低いのは十八条3丁目(100,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 73 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

大阪市淀川区の路線価の水準

路線価(中央値)230,000 円

坪あたり約 76.0 万円

公示地価に対する割合73 %

路線価のある標準地21 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	10	217,500 円	291,500 円
商業地	9	280,000 円	366,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(296,919 円)は路線価平均の 0.82 倍です。大阪市淀川区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

大阪市淀川区の路線価一覧(21 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	宮原3丁目	商業地	2,100,000 円	約 694 万円	3,100,000 円	68 %
2	西中島5丁目	商業地	870,000 円	約 288 万円	1,260,000 円	69 %
3	宮原4丁目	商業地	660,000 円	約 218 万円	900,000 円	73 %
4	十三東1丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円	561,000 円	71 %
5	塚本2丁目	商業地	280,000 円	約 92.6 万円	366,000 円	77 %
6	十三東3丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	318,000 円	79 %
7	東三国4丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	340,000 円	72 %
8	新高4丁目	商業地	245,000 円	約 81.0 万円	335,000 円	73 %
9	宮原2丁目	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	319,000 円	75 %
10	三国本町3丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	315,000 円	73 %
11	木川西2丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	295,000 円	78 %
12	塚本6丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	295,000 円	78 %
13	新北野3丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	315,000 円	71 %
14	西三国3丁目	商業地	220,000 円	約 72.7 万円	279,000 円	79 %
15	東三国2丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	288,000 円	73 %
16	野中南1丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	269,000 円	76 %
17	三津屋北2丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	243,000 円	78 %
18	十八条3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	208,000 円	79 %
19	加島4丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	198,000 円	76 %
20	三津屋南3丁目	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	180,000 円	72 %
21	十八条3丁目	工業地	100,000 円	約 33.1 万円	142,000 円	70 %

よくある質問

大阪市淀川区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。