大阪府大阪市北区の路線価【2025年分】

大阪府大阪市北区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 34 地点の中央値で 1㎡あたり 1,380,000 円(坪単価約456 万円)です。最も高いのは梅田1丁目(13,690,000 円/㎡)、最も低いのは中津6丁目(320,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 70 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

大阪市北区の路線価の水準

路線価(中央値)1,380,000 円

坪あたり約 456 万円

公示地価に対する割合70 %

路線価のある標準地34 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	5	400,000 円	518,000 円
商業地	29	1,640,000 円	2,390,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(784,913 円)は路線価平均の 0.30 倍です。大阪市北区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

大阪市北区の路線価一覧(34 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	梅田1丁目	商業地	13,690,000 円	約 4,526 万円	19,600,000 円	70 %
2	大深町	商業地	10,910,000 円	約 3,607 万円	24,700,000 円	44 %
3	角田町	商業地	10,380,000 円	約 3,431 万円	14,500,000 円	72 %
4	茶屋町	商業地	6,170,000 円	約 2,040 万円	8,580,000 円	72 %
5	堂島1丁目	商業地	5,760,000 円	約 1,904 万円	8,100,000 円	71 %
6	芝田1丁目	商業地	5,590,000 円	約 1,848 万円	7,760,000 円	72 %
7	中之島2丁目	商業地	4,740,000 円	約 1,567 万円	7,100,000 円	67 %
8	曽根崎新地2丁目	商業地	2,770,000 円	約 916 万円	4,120,000 円	67 %
9	小松原町	商業地	2,350,000 円	約 777 万円	3,300,000 円	71 %
10	西天満5丁目	商業地	1,880,000 円	約 621 万円	2,770,000 円	68 %
11	万歳町	商業地	1,850,000 円	約 612 万円	2,500,000 円	74 %
12	豊崎3丁目	商業地	1,820,000 円	約 602 万円	2,690,000 円	68 %
13	野崎町	商業地	1,650,000 円	約 545 万円	2,550,000 円	65 %
14	堂島1丁目	商業地	1,650,000 円	約 545 万円	2,390,000 円	69 %
15	堂島2丁目	商業地	1,640,000 円	約 542 万円	2,400,000 円	68 %
16	東天満1丁目	商業地	1,480,000 円	約 489 万円	2,170,000 円	68 %
17	大淀南1丁目	商業地	1,420,000 円	約 469 万円	2,090,000 円	68 %
18	天神橋2丁目	商業地	1,340,000 円	約 443 万円	1,910,000 円	70 %
19	中崎2丁目	商業地	1,120,000 円	約 370 万円	1,620,000 円	69 %
20	天神橋3丁目	商業地	1,060,000 円	約 350 万円	1,540,000 円	69 %
21	西天満4丁目	商業地	980,000 円	約 324 万円	1,360,000 円	72 %
22	豊崎3丁目	商業地	970,000 円	約 321 万円	1,430,000 円	68 %
23	天神橋6丁目	商業地	780,000 円	約 258 万円	1,150,000 円	68 %
24	中崎西2丁目	商業地	780,000 円	約 258 万円	1,120,000 円	70 %
25	天神橋1丁目	商業地	760,000 円	約 251 万円	1,100,000 円	69 %
26	紅梅町	住宅地	740,000 円	約 245 万円	1,010,000 円	73 %
27	兎我野町	商業地	690,000 円	約 228 万円	1,010,000 円	68 %
28	大淀南2丁目	商業地	660,000 円	約 218 万円	972,000 円	68 %
29	天神橋4丁目	商業地	630,000 円	約 208 万円	904,000 円	70 %
30	山崎町	商業地	580,000 円	約 192 万円	828,000 円	70 %
31	本庄東2丁目	住宅地	440,000 円	約 145 万円	600,000 円	73 %
32	天満1丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円	518,000 円	77 %
33	大淀南3丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	509,000 円	75 %
34	中津6丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	460,000 円	70 %

よくある質問

大阪市北区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。