大阪府大阪市中央区の路線価【2025年分】

大阪府大阪市中央区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 45 地点の中央値で 1㎡あたり 1,490,000 円(坪単価約493 万円)です。最も高いのは宗右衛門町(17,090,000 円/㎡)、最も低いのは谷町7丁目(390,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 69 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

大阪市中央区の路線価の水準

路線価(中央値)1,490,000 円

坪あたり約 493 万円

公示地価に対する割合69 %

路線価のある標準地45 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	3	510,000 円	715,000 円
商業地	42	1,700,000 円	2,380,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(1,017,051 円)は路線価平均の 0.34 倍です。大阪市中央区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

大阪市中央区の路線価一覧(45 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	宗右衛門町	商業地	17,090,000 円	約 5,650 万円	25,000,000 円	68 %
2	心斎橋筋2丁目	商業地	14,080,000 円	約 4,655 万円	20,000,000 円	70 %
3	西心斎橋1丁目	商業地	10,290,000 円	約 3,402 万円	15,300,000 円	67 %
4	南船場4丁目	商業地	9,720,000 円	約 3,213 万円	14,100,000 円	69 %
5	難波1丁目	商業地	7,770,000 円	約 2,569 万円	11,700,000 円	66 %
6	備後町3丁目	商業地	7,270,000 円	約 2,403 万円	10,600,000 円	69 %
7	難波3丁目	商業地	6,960,000 円	約 2,301 万円	10,600,000 円	66 %
8	道頓堀1丁目	商業地	6,080,000 円	約 2,010 万円	9,500,000 円	64 %
9	北浜3丁目	商業地	3,860,000 円	約 1,276 万円	5,660,000 円	68 %
10	本町3丁目	商業地	3,240,000 円	約 1,071 万円	4,600,000 円	70 %
11	西心斎橋2丁目	商業地	3,080,000 円	約 1,018 万円	4,600,000 円	67 %
12	今橋2丁目	商業地	2,920,000 円	約 965 万円	4,410,000 円	66 %
13	平野町3丁目	商業地	2,340,000 円	約 774 万円	3,430,000 円	68 %
14	心斎橋筋1丁目	商業地	2,310,000 円	約 764 万円	3,290,000 円	70 %
15	南船場2丁目	商業地	2,240,000 円	約 740 万円	3,140,000 円	71 %
16	久太郎町2丁目	商業地	2,190,000 円	約 724 万円	3,180,000 円	69 %
17	難波2丁目	商業地	2,140,000 円	約 707 万円	3,150,000 円	68 %
18	今橋2丁目	商業地	1,850,000 円	約 612 万円	2,580,000 円	72 %
19	瓦町2丁目	商業地	1,800,000 円	約 595 万円	2,500,000 円	72 %
20	谷町1丁目	商業地	1,800,000 円	約 595 万円	2,630,000 円	68 %
21	博労町4丁目	商業地	1,710,000 円	約 565 万円	2,340,000 円	73 %
22	南船場1丁目	商業地	1,690,000 円	約 559 万円	2,420,000 円	70 %
23	南船場3丁目	商業地	1,490,000 円	約 493 万円	2,020,000 円	74 %
24	島之内1丁目	商業地	1,460,000 円	約 483 万円	2,110,000 円	69 %
25	内本町1丁目	商業地	1,420,000 円	約 469 万円	2,000,000 円	71 %
26	備後町1丁目	商業地	1,370,000 円	約 453 万円	1,880,000 円	73 %
27	谷町6丁目	商業地	1,360,000 円	約 450 万円	1,980,000 円	69 %
28	安堂寺町2丁目	商業地	1,360,000 円	約 450 万円	2,000,000 円	68 %
29	高麗橋4丁目	商業地	1,300,000 円	約 430 万円	1,760,000 円	74 %
30	農人橋2丁目	商業地	1,270,000 円	約 420 万円	1,870,000 円	68 %
31	城見2丁目	商業地	1,220,000 円	約 403 万円	1,720,000 円	71 %
32	北久宝寺町2丁目	商業地	1,160,000 円	約 383 万円	1,580,000 円	73 %
33	船越町2丁目	商業地	1,150,000 円	約 380 万円	1,660,000 円	69 %
34	大手通2丁目	商業地	1,110,000 円	約 367 万円	1,630,000 円	68 %
35	北浜東	商業地	1,070,000 円	約 354 万円	1,570,000 円	68 %
36	日本橋1丁目	商業地	1,030,000 円	約 340 万円	1,520,000 円	68 %
37	瓦屋町1丁目	商業地	800,000 円	約 264 万円	1,100,000 円	73 %
38	上町1丁目	住宅地	740,000 円	約 245 万円	996,000 円	74 %
39	内久宝寺町3丁目	商業地	740,000 円	約 245 万円	1,080,000 円	69 %
40	森ノ宮中央1丁目	商業地	740,000 円	約 245 万円	1,070,000 円	69 %
41	道頓堀1丁目	商業地	610,000 円	約 202 万円	943,000 円	65 %
42	千日前2丁目	商業地	540,000 円	約 179 万円	768,000 円	70 %
43	森ノ宮中央1丁目	住宅地	510,000 円	約 169 万円	715,000 円	71 %
44	瓦屋町1丁目	住宅地	440,000 円	約 145 万円	605,000 円	73 %
45	谷町7丁目	商業地	390,000 円	約 129 万円	483,000 円	81 %

よくある質問

大阪市中央区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。