大阪府堺市堺区の路線価【2025年分】

大阪府堺市堺区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 36 地点の中央値で 1㎡あたり 127,500 円(坪単価約42.1 万円)です。最も高いのは北瓦町2丁(750,000 円/㎡)、最も低いのは海山町3丁(89,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

堺市堺区の路線価の水準

路線価(中央値)127,500 円

坪あたり約 42.1 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地36 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	25	130,000 円	172,000 円
商業地	6	210,000 円	276,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(184,494 円)は路線価平均の 1.13 倍です。堺市堺区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

堺市堺区の路線価一覧(36 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	北瓦町2丁	商業地	750,000 円	約 248 万円	1,100,000 円	68 %
2	大町西1丁	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	400,000 円	75 %
3	南三国ヶ丘町1丁	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	377,000 円	74 %
4	南三国ヶ丘町4丁	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	331,000 円	73 %
5	北三国ヶ丘町6丁	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	314,000 円	72 %
6	南庄町2丁	商業地	220,000 円	約 72.7 万円	289,000 円	76 %
7	向陵中町3丁	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	304,000 円	71 %
8	栄橋町1丁	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	264,000 円	76 %
9	市之町東3丁	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	259,000 円	75 %
10	中田出井町3丁	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	235,000 円	74 %
11	中向陽町1丁	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	204,000 円	76 %
12	陵西通	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	211,000 円	73 %
13	東雲西町4丁	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	202,000 円	77 %
14	今池町4丁	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	189,000 円	79 %
15	浅香山町2丁	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	188,000 円	77 %
16	戎島町1丁	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	187,000 円	75 %
17	神明町東2丁	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	172,000 円	78 %
18	霞ヶ丘町2丁	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	177,000 円	73 %
19	大仙中町	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	167,000 円	75 %
20	旭ヶ丘中町4丁	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	163,000 円	77 %
21	南半町東2丁	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	155,000 円	81 %
22	旭ヶ丘南町1丁	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	153,000 円	78 %
23	砂道町1丁	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	155,000 円	77 %
24	桜之町西1丁	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	160,000 円	75 %
25	出島町1丁	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	144,000 円	76 %
26	南旅篭町東4丁	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	138,000 円	80 %
27	三宝町6丁	工業地	110,000 円	約 36.4 万円	152,000 円	72 %
28	出島町3丁	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	140,000 円	75 %
29	大浜中町3丁	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	135,000 円	74 %
30	大仙西町6丁	工業地	96,000 円	約 31.7 万円	130,000 円	74 %
31	松屋町1丁	工業地	96,000 円	約 31.7 万円	137,000 円	70 %
32	石津町3丁	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	126,000 円	75 %
33	石津北町	工業地	94,000 円	約 31.1 万円	138,000 円	68 %
34	山本町5丁	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	121,000 円	77 %
35	遠里小野町2丁	工業地	92,000 円	約 30.4 万円	126,000 円	73 %
36	海山町3丁	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	116,000 円	77 %

このほか 3 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

堺市堺区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

堺市堺区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

堺市堺区の標準地のうち 3 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。