大阪府堺市西区の路線価【2025年分】

大阪府堺市西区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 29 地点の中央値で 1㎡あたり 110,000 円(坪単価約36.4 万円)です。最も高いのは鳳東町1丁(300,000 円/㎡)、最も低いのは山田2丁(70,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

堺市西区の路線価の水準

路線価(中央値)110,000 円

坪あたり約 36.4 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地29 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	24	105,000 円	138,500 円
商業地	3	205,000 円	265,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(128,072 円)は路線価平均の 1.05 倍です。堺市西区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

堺市西区の路線価一覧(29 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	鳳東町1丁	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	435,000 円	69 %
2	津久野町1丁	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	265,000 円	77 %
3	上野芝町4丁	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	205,000 円	78 %
4	上野芝向ヶ丘町1丁	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	207,000 円	75 %
5	浜寺船尾町東4丁	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	190,000 円	76 %
6	鳳西町1丁	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	179,000 円	75 %
7	上野芝向ヶ丘町4丁	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	179,000 円	75 %
8	浜寺昭和町3丁	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	178,000 円	76 %
9	鳳南町2丁	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	188,000 円	72 %
10	浜寺石津町東2丁	工業地	125,000 円	約 41.3 万円	164,000 円	76 %
11	鳳中町10丁	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	152,000 円	76 %
12	津久野町2丁	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	157,000 円	73 %
13	鳳北町8丁	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	163,000 円	71 %
14	浜寺諏訪森町中3丁	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	152,000 円	76 %
15	浜寺元町6丁	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	150,000 円	73 %
16	浜寺諏訪森町西3丁	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
17	鳳南町5丁	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	140,000 円	75 %
18	北条町1丁	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	137,000 円	77 %
19	家原寺町1丁	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
20	上198番30	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	128,000 円	78 %
21	鶴田町	工業地	100,000 円	約 33.1 万円	139,000 円	72 %
22	上630番68	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	127,000 円	78 %
23	浜寺諏訪森町西1丁	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	125,000 円	78 %
24	堀上緑町3丁	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	123,000 円	76 %
25	浜寺船尾町西2丁	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	132,000 円	69 %
26	浜寺石津町西4丁	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	118,000 円	76 %
27	浜寺石津町東3丁	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	116,000 円	76 %
28	草部	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	96,600 円	77 %
29	山田2丁	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	90,600 円	77 %

このほか 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

堺市西区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

堺市西区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

堺市西区の標準地のうち 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。