大阪府堺市南区の路線価【2025年分】
大阪府堺市南区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 15 地点の中央値で 1㎡あたり 78,000 円(坪単価 約25.8 万円)です。最も高いのは 三原台1丁(135,000 円/㎡)、最も低いのは 土佐屋台(60,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
堺市南区の路線価の水準
路線価(中央値)78,000 円
坪あたり約 25.8 万円
公示地価に対する割合76 %
路線価のある標準地15 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13 | 76,000 円 | 100,000 円 |
| 商業地 | 1 | 135,000 円 | 200,000 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(90,652 円)は路線価平均の 1.14 倍です。 堺市南区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
堺市南区の路線価一覧(15 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三原台1丁 | 商業地 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | 200,000 円 | 68 % |
| 2 | 原山台1丁 | 工業地 | 92,000 円 | 約 30.4 万円 | 126,000 円 | 73 % |
| 3 | 竹城台2丁 | 住宅地 | 90,000 円 | 約 29.8 万円 | 121,000 円 | 74 % |
| 4 | 高倉台2丁 | 住宅地 | 86,000 円 | 約 28.4 万円 | 114,000 円 | 75 % |
| 5 | 若松台3丁 | 住宅地 | 81,000 円 | 約 26.8 万円 | 104,000 円 | 78 % |
| 6 | 茶山台3丁 | 住宅地 | 80,000 円 | 約 26.4 万円 | 105,000 円 | 76 % |
| 7 | 桃山台4丁 | 住宅地 | 79,000 円 | 約 26.1 万円 | 106,000 円 | 75 % |
| 8 | 鴨谷台1丁 | 住宅地 | 78,000 円 | 約 25.8 万円 | 104,000 円 | 75 % |
| 9 | 新檜尾台1丁 | 住宅地 | 76,000 円 | 約 25.1 万円 | 100,000 円 | 76 % |
| 10 | 城山台3丁 | 住宅地 | 73,000 円 | 約 24.1 万円 | 94,000 円 | 78 % |
| 11 | 庭代台4丁 | 住宅地 | 71,000 円 | 約 23.5 万円 | 89,500 円 | 79 % |
| 12 | 庭代台1丁 | 住宅地 | 70,000 円 | 約 23.1 万円 | 91,000 円 | 77 % |
| 13 | 槇塚台3丁 | 住宅地 | 64,000 円 | 約 21.2 万円 | 82,900 円 | 77 % |
| 14 | 御池台3丁 | 住宅地 | 62,000 円 | 約 20.5 万円 | 80,000 円 | 78 % |
| 15 | 土佐屋台 | 住宅地 | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | 79,000 円 | 76 % |
よくある質問
堺市南区の路線価はいくらですか?
大阪府堺市南区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 15 地点の中央値で 1㎡あたり 78,000 円(坪単価 約25.8 万円)です。最も高いのは 三原台1丁(135,000 円/㎡)、最も低いのは 土佐屋台(60,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。