大阪府堺市北区の路線価【2025年分】

大阪府堺市北区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 26 地点の中央値で 1㎡あたり 177,500 円(坪単価約58.7 万円)です。最も高いのは中百舌鳥町2丁(720,000 円/㎡)、最も低いのは南花田町(100,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

堺市北区の路線価の水準

路線価(中央値)177,500 円

坪あたり約 58.7 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地26 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	23	175,000 円	237,000 円
商業地	2	462,500 円	670,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(194,680 円)は路線価平均の 1.00 倍です。堺市北区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

堺市北区の路線価一覧(26 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	中百舌鳥町2丁	商業地	720,000 円	約 238 万円	1,060,000 円	68 %
2	長曽根町	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	369,000 円	73 %
3	中百舌鳥町3丁	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	328,000 円	75 %
4	中百舌鳥町1丁	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	305,000 円	70 %
5	新金岡町2丁	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	295,000 円	71 %
6	百舌鳥西之町2丁	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	280,000 円	73 %
7	百舌鳥梅町3丁	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	272,000 円	74 %
8	北花田町3丁	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	267,000 円	75 %
9	新金岡町5丁	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	255,000 円	76 %
10	新金岡町3丁	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	254,000 円	77 %
11	百舌鳥赤畑町2丁	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	244,000 円	76 %
12	北花田町3丁	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	238,000 円	76 %
13	宮本町	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	237,000 円	76 %
14	中長尾町2丁	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	240,000 円	73 %
15	百舌鳥梅北町5丁	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	215,000 円	77 %
16	北花田町4丁	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	218,000 円	76 %
17	北花田町2丁	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	211,000 円	76 %
18	百舌鳥赤畑町5丁	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	200,000 円	75 %
19	東浅香山町2丁	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	192,000 円	76 %
20	金岡町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	185,000 円	76 %
21	東浅香山町1丁	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	178,000 円	76 %
22	大豆塚町2丁	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	183,000 円	74 %
23	百舌鳥西之町2丁	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	170,000 円	76 %
24	百舌鳥本町2丁	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	173,000 円	75 %
25	常磐町3丁	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
26	南花田町	工業地	100,000 円	約 33.1 万円	136,000 円	74 %

よくある質問

堺市北区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。