大阪府吹田市の路線価【2025年分】

Q: 吹田市の路線価はいくらですか?

大阪府吹田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 69 地点の中央値で 1㎡あたり 180,000 円(坪単価 約59.5 万円)です。最も高いのは 豊津町(1,830,000 円/㎡)、最も低いのは 岸部北1丁目(130,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

大阪府吹田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 69 地点の中央値で 1㎡あたり 180,000 円(坪単価約59.5 万円)です。最も高いのは豊津町(1,830,000 円/㎡)、最も低いのは岸部北1丁目(130,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

吹田市の路線価の水準

路線価(中央値)180,000 円

坪あたり約 59.5 万円

公示地価に対する割合74 %

路線価のある標準地69 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	55	170,000 円	230,000 円
商業地	13	260,000 円	347,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(239,309 円)は路線価平均の 0.97 倍です。吹田市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

吹田市の路線価一覧(69 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	豊津町	商業地	1,830,000 円	約 605 万円	2,820,000 円	65 %
2	江坂町1丁目	商業地	1,310,000 円	約 433 万円	1,930,000 円	68 %
3	江坂町1丁目	商業地	980,000 円	約 324 万円	1,380,000 円	71 %
4	津雲台1丁目	商業地	540,000 円	約 179 万円	825,000 円	65 %
5	朝日町	商業地	440,000 円	約 145 万円	645,000 円	68 %
6	千里山霧が丘	商業地	370,000 円	約 122 万円	540,000 円	69 %
7	桃山台2丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	405,000 円	74 %
8	垂水町1丁目	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	347,000 円	75 %
9	千里山星が丘	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	345,000 円	71 %
10	内本町1丁目	商業地	245,000 円	約 81.0 万円	323,000 円	76 %
11	千里山西1丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	323,000 円	74 %
12	桃山台3丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	318,000 円	75 %
13	昭和町	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	324,000 円	73 %
14	千里山西3丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	322,000 円	73 %
15	山田西4丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	306,000 円	75 %
16	千里山西5丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	305,000 円	72 %
17	竹見台2丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	295,000 円	75 %
18	高城町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	288,000 円	75 %
19	竹見台3丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	272,000 円	77 %
20	山田西3丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	279,000 円	73 %
21	円山町	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	271,000 円	74 %
22	千里山東1丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	278,000 円	70 %
23	津雲台7丁目	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	263,000 円	74 %
24	山田西3丁目	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	253,000 円	77 %
25	千里山松が丘	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	251,000 円	76 %
26	藤白台4丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	261,000 円	73 %
27	千里丘上	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	257,000 円	74 %
28	岸部南1丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	252,000 円	75 %
29	山手町1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	247,000 円	75 %
30	津雲台5丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	247,000 円	75 %
31	泉町1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	246,000 円	75 %
32	千里丘上	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	254,000 円	73 %
33	南吹田5丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	238,000 円	76 %
34	垂水町3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	241,000 円	75 %
35	南金田2丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	245,000 円	73 %
36	古江台1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	243,000 円	74 %
37	千里山竹園1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	243,000 円	74 %
38	千里山東4丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	236,000 円	74 %
39	豊津町	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	235,000 円	74 %
40	長野東	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	228,000 円	75 %
41	穂波町	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	230,000 円	74 %
42	江坂町3丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	226,000 円	75 %
43	五月が丘北	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
44	高野台3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	216,000 円	76 %
45	五月が丘南	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	222,000 円	74 %
46	青山台3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	216,000 円	76 %
47	内本町1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	214,000 円	77 %
48	佐井寺南が丘	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	215,000 円	74 %
49	佐竹台5丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	218,000 円	73 %
50	佐井寺4丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	208,000 円	77 %
51	青葉丘南	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	210,000 円	76 %
52	山田西1丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	208,000 円	77 %
53	千里丘西	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	217,000 円	74 %
54	千里山月が丘	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	213,000 円	73 %
55	南清和園町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	213,000 円	73 %
56	吹東町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
57	朝日が丘町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	208,000 円	75 %
58	春日2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	210,000 円	74 %
59	岸部中4丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	238,000 円	65 %
60	原町1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	202,000 円	74 %
61	南吹田3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	206,000 円	73 %
62	樫切山	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
63	南正雀2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	188,000 円	77 %
64	芳野町	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	197,000 円	74 %
65	岸部南3丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	184,000 円	76 %
66	岸部中5丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	194,000 円	72 %
67	穂波町	工業地	140,000 円	約 46.3 万円	188,000 円	74 %
68	南正雀4丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	180,000 円	75 %
69	岸部北1丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	169,000 円	77 %

よくある質問

吹田市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。