大阪府貝塚市の路線価【2025年分】

Q: 貝塚市の路線価はいくらですか?

大阪府貝塚市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 15 地点の中央値で 1㎡あたり 54,000 円(坪単価 約17.9 万円)です。最も高いのは 近木町(105,000 円/㎡)、最も低いのは 王子(48,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

大阪府貝塚市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 15 地点の中央値で 1㎡あたり 54,000 円(坪単価約17.9 万円)です。最も高いのは近木町(105,000 円/㎡)、最も低いのは王子(48,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

貝塚市の路線価の水準

路線価(中央値)54,000 円

坪あたり約 17.9 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地15 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	13	54,000 円	66,400 円
商業地	2	78,500 円	108,850 円

実際の土地取引の㎡単価平均(63,313 円)は路線価平均の 1.09 倍です。貝塚市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

貝塚市の路線価一覧(15 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	近木町	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	152,000 円	69 %
2	北町	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	89,700 円	80 %
3	海塚1丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	81,500 円	80 %
4	石才	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	73,000 円	81 %
5	澤997番22	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	68,300 円	81 %
6	堤147番7	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	65,000 円	85 %
7	半田1丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	68,400 円	80 %
8	澤300番92	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	67,200 円	80 %
9	南町	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	66,400 円	80 %
10	久保1丁目	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	65,900 円	80 %
11	澤877番1外	商業地	52,000 円	約 17.2 万円	65,700 円	79 %
12	脇浜3丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	60,800 円	82 %
13	堀1丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	62,300 円	80 %
14	畠中2丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,800 円	79 %
15	王子	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	61,500 円	78 %

よくある質問

貝塚市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。