大阪府茨木市の路線価【2025年分】

Q: 茨木市の路線価はいくらですか?

大阪府茨木市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 43 地点の中央値で 1㎡あたり 145,000 円(坪単価 約47.9 万円)です。最も高いのは 双葉町(620,000 円/㎡)、最も低いのは 山手台3丁目(57,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

大阪府茨木市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 43 地点の中央値で 1㎡あたり 145,000 円(坪単価約47.9 万円)です。最も高いのは双葉町(620,000 円/㎡)、最も低いのは山手台3丁目(57,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

茨木市の路線価の水準

路線価(中央値)145,000 円

坪あたり約 47.9 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地43 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	31	140,000 円	184,000 円
商業地	8	267,500 円	355,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(187,370 円)は路線価平均の 1.02 倍です。茨木市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

茨木市の路線価一覧(43 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	双葉町	商業地	620,000 円	約 205 万円	870,000 円	71 %
2	西駅前町	商業地	590,000 円	約 195 万円	829,000 円	71 %
3	永代町	商業地	340,000 円	約 112 万円	458,000 円	74 %
4	駅前1丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	443,000 円	74 %
5	松ヶ本町	住宅地	310,000 円	約 102 万円	425,000 円	73 %
6	竹橋町	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	330,000 円	74 %
7	駅前4丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	313,000 円	77 %
8	稲葉町	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	321,000 円	75 %
9	新中条町	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	322,000 円	73 %
10	中津町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	288,000 円	75 %
11	上泉町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	288,000 円	75 %
12	中穂積1丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	267,000 円	77 %
13	並木町	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	257,000 円	76 %
14	大池2丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	235,000 円	74 %
15	庄1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	220,000 円	75 %
16	西河原2丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	215,000 円	77 %
17	東奈良1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	213,000 円	77 %
18	上穂積2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	212,000 円	73 %
19	美沢町	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	206,000 円	75 %
20	水尾2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %
21	東太田1丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	203,000 円	74 %
22	橋の内3丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	189,000 円	77 %
23	蔵垣内2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	186,000 円	75 %
24	星見町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	184,000 円	76 %
25	丑寅1丁目	工業地	140,000 円	約 46.3 万円	197,000 円	71 %
26	穂積台	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	179,000 円	75 %
27	鮎川1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	181,000 円	75 %
28	総持寺1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	176,000 円	77 %
29	沢良宜浜2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	176,000 円	77 %
30	新和町	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	177,000 円	76 %
31	南春日丘2丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	167,000 円	78 %
32	藤の里1丁目	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	176,000 円	74 %
33	横江2丁目	工業地	125,000 円	約 41.3 万円	165,000 円	76 %
34	平田2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	162,000 円	74 %
35	西太田町	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	158,000 円	76 %
36	太田3丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	151,000 円	73 %
37	彩都あさぎ5丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	140,000 円	79 %
38	上穂積4丁目	工業地	110,000 円	約 36.4 万円	149,000 円	74 %
39	西福井2丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	132,000 円	80 %
40	耳原3丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	140,000 円	75 %
41	郡5丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	139,000 円	76 %
42	郡山2丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	122,000 円	78 %
43	山手台3丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	74,000 円	77 %

このほか 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

茨木市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

茨木市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

茨木市の標準地のうち 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。