大阪府茨木市の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府茨木市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府茨木市の地価は 1㎡あたり 179,000 円(坪単価約59.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 31 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 47 地点 / 取引 12,126 件

茨木市の土地の坪単価はいくら?

大阪府茨木市の地価は 1㎡あたり 179,000 円、坪単価では 59.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)179,000 円

坪単価(中央値)約 59.2 万円

㎡単価(平均)216,528 円

標準地数47 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	8	332,500 円	約 110 万円
住宅地	34	173,000 円	約 57.2 万円
工業地	4	160,000 円	約 52.9 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	1,730 円	約 0.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府茨木市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,336 件で、㎡単価の中央値は 180,000 円(坪単価 59.5 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,336 件
㎡単価(中央値)	180,000 円
㎡単価(平均)	187,370 円
坪単価(中央値)	約 59.5 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

茨木市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府茨木市で最も地価が高い標準地は双葉町(775,000 円/㎡・坪単価 256 万円)、最も低い標準地は大字粟生岩阪(1,730 円/㎡・坪単価 0.6 万円)です。市内の価格差は約 448.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	双葉町	商業地	775,000 円	約 256 万円
2	西駅前町	商業地	738,000 円	約 244 万円
3	永代町	商業地	430,000 円	約 142 万円
4	駅前1丁目	商業地	410,000 円	約 136 万円
5	松ヶ本町	住宅地	390,000 円	約 129 万円
6	竹橋町	住宅地	310,000 円	約 102 万円
7	稲葉町	住宅地	302,000 円	約 99.8 万円
8	新中条町	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円
9	駅前4丁目	住宅地	298,000 円	約 98.5 万円
10	中津町	住宅地	272,000 円	約 89.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字粟生岩阪	市街化調整区域内の現況林地	1,730 円	約 0.6 万円
大字大岩	住宅地	30,900 円	約 10.2 万円
清水1丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円
安威1丁目	住宅地	60,700 円	約 20.1 万円
山手台3丁目	住宅地	72,500 円	約 24.0 万円
郡山2丁目	住宅地	119,000 円	約 39.3 万円
西福井2丁目	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
耳原3丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
彩都あさぎ5丁目	住宅地	137,000 円	約 45.3 万円
郡5丁目	住宅地	137,000 円	約 45.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	永代町	1 件	760,000 円	約 251 万円
2	双葉町	5 件	592,000 円	約 196 万円
3	西駅前町	3 件	407,000 円	約 135 万円
4	舟木町	15 件	393,333 円	約 130 万円
5	東中条町	11 件	369,091 円	約 122 万円
6	竹橋町	18 件	352,222 円	約 116 万円
7	玉水町	2 件	350,000 円	約 116 万円
8	小川町	2 件	345,000 円	約 114 万円
9	中津町	10 件	342,000 円	約 113 万円
10	本町	11 件	315,455 円	約 104 万円

茨木市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府茨木市の実勢価格(取引平均 187,370 円/㎡)は、路線価平均 176,326 円/㎡に対して 1.06 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	187,370 円 / ㎡
路線価平均	176,326 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.06 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

茨木市の災害リスクは?

大阪府茨木市の標準地 47 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 47 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	47 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

大阪府の災害リスクマップを見る →

茨木市の用途地域の内訳は?

大阪府茨木市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(14 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	14	60%	200%	約 57.2 万円
第２種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 82.6 万円
第１種住居地域	5	60%	200%	約 70.1 万円
第１種低層住居専用地域	4	50%	100%	約 49.3 万円
近隣商業地域	4	80%	200–400%	約 110 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 52.9 万円
記載無し	3	60%	200%	約 19.5 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 109 万円
商業地域	2	80%	400%	約 250 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 68.4 万円
工業地域	1	60%	200%	約 58.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府茨木市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	茨木市比
茨木市(このページ)	—	179,000 円	約 59.2 万円	—
高槻市	4.9 km	168,000 円	約 55.5 万円	-6 %
摂津市	5.0 km	159,000 円	約 52.6 万円	-11 %
吹田市	6.6 km	230,000 円	約 76.0 万円	+28 %
箕面市	7.6 km	214,000 円	約 70.7 万円	+20 %
寝屋川市	8.5 km	137,000 円	約 45.3 万円	-23 %
大阪市東淀川区	9.1 km	238,000 円	約 78.7 万円	+33 %
守口市	9.3 km	192,000 円	約 63.5 万円	+7 %
豊中市	9.6 km	224,500 円	約 74.2 万円	+25 %
枚方市	10.0 km	137,000 円	約 45.3 万円	-23 %
門真市	10.3 km	136,500 円	約 45.1 万円	-24 %
大阪市旭区	11.1 km	246,500 円	約 81.5 万円	+38 %
島本町	11.2 km	184,000 円	約 60.8 万円	+3 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

茨木市の標準地レポート一覧(47 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。