大阪府松原市の路線価【2025年分】

Q: 松原市の路線価はいくらですか?

大阪府松原市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 22 地点の中央値で 1㎡あたり 88,000 円(坪単価 約29.1 万円)です。最も高いのは 上田1丁目(170,000 円/㎡)、最も低いのは 別所5丁目(61,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

大阪府松原市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 22 地点の中央値で 1㎡あたり 88,000 円(坪単価約29.1 万円)です。最も高いのは上田1丁目(170,000 円/㎡)、最も低いのは別所5丁目(61,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

松原市の路線価の水準

路線価(中央値)88,000 円

坪あたり約 29.1 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地22 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	17	82,000 円	104,000 円
商業地	3	115,000 円	168,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(108,642 円)は路線価平均の 1.15 倍です。松原市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

松原市の路線価一覧(22 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	上田1丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	218,000 円	78 %
2	天美東6丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	202,000 円	77 %
3	阿保3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	161,000 円	81 %
4	松ケ丘2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
5	天美我堂2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
6	天美東7丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	168,000 円	68 %
7	柴垣1丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	129,000 円	78 %
8	高見の里1丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	133,000 円	75 %
9	天美南1丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	118,000 円	80 %
10	大堀1丁目	工業地	94,000 円	約 31.1 万円	130,000 円	72 %
11	岡4丁目	商業地	92,000 円	約 30.4 万円	119,000 円	77 %
12	天美西1丁目	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	109,000 円	77 %
13	東新町4丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
14	岡5丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	96,000 円	80 %
15	天美北3丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	92,200 円	80 %
16	河合2丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	90,000 円	80 %
17	小川1丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	91,200 円	78 %
18	三宅中7丁目	工業地	71,000 円	約 23.5 万円	92,000 円	77 %
19	三宅中3丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	89,700 円	78 %
20	南新町5丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	80,000 円	81 %
21	丹南4丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	78,000 円	79 %
22	別所5丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	78,500 円	78 %

よくある質問

松原市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。