大阪府箕面市の路線価【2025年分】

Q: 箕面市の路線価はいくらですか?

大阪府箕面市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 31 地点の中央値で 1㎡あたり 170,000 円(坪単価 約56.2 万円)です。最も高いのは 船場東3丁目(560,000 円/㎡)、最も低いのは 森町南1丁目(61,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

大阪府箕面市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 31 地点の中央値で 1㎡あたり 170,000 円(坪単価約56.2 万円)です。最も高いのは船場東3丁目(560,000 円/㎡)、最も低いのは森町南1丁目(61,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

箕面市の路線価の水準

路線価(中央値)170,000 円

坪あたり約 56.2 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地31 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	25	165,000 円	216,000 円
商業地	6	245,000 円	319,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(174,778 円)は路線価平均の 0.95 倍です。箕面市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

箕面市の路線価一覧(31 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	船場東3丁目	商業地	560,000 円	約 185 万円	790,000 円	71 %
2	白島1丁目	商業地	320,000 円	約 106 万円	430,000 円	74 %
3	桜井1丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	324,000 円	77 %
4	牧落1丁目	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	315,000 円	76 %
5	船場西1丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	315,000 円	73 %
6	桜井1丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	283,000 円	78 %
7	箕面6丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	279,000 円	75 %
8	百楽荘3丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	268,000 円	78 %
9	坊島4丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	265,000 円	75 %
10	箕面4丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	264,000 円	76 %
11	牧落3丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	245,000 円	78 %
12	半町4丁目	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	233,000 円	77 %
13	桜ケ丘1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	228,000 円	77 %
14	白島2丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	240,000 円	73 %
15	小野原西6丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	230,000 円	76 %
16	今宮4丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	231,000 円	74 %
17	桜ケ丘4丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	218,000 円	78 %
18	西小路4丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	216,000 円	76 %
19	小野原東1丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	220,000 円	75 %
20	半町4丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	208,000 円	77 %
21	新稲4丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	204,000 円	76 %
22	如意谷1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	196,000 円	77 %
23	瀬川1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	188,000 円	77 %
24	外院3丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	185,000 円	76 %
25	小野原東6丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	190,000 円	74 %
26	小野原西3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	172,000 円	76 %
27	箕面2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	158,000 円	76 %
28	粟生新家3丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	140,000 円	75 %
29	彩都粟生南5丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	137,000 円	77 %
30	粟生間谷東7丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	110,000 円	78 %
31	森町南1丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	81,000 円	75 %

よくある質問

箕面市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。