大阪府摂津市の路線価【2025年分】

Q: 摂津市の路線価はいくらですか?

大阪府摂津市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 22 地点の中央値で 1㎡あたり 135,000 円(坪単価 約44.6 万円)です。最も高いのは 千里丘東2丁目(275,000 円/㎡)、最も低いのは 一津屋3丁目(88,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

大阪府摂津市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 22 地点の中央値で 1㎡あたり 135,000 円(坪単価約44.6 万円)です。最も高いのは千里丘東2丁目(275,000 円/㎡)、最も低いのは一津屋3丁目(88,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

摂津市の路線価の水準

路線価(中央値)135,000 円

坪あたり約 44.6 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地22 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	13	125,000 円	161,000 円
商業地	6	182,500 円	241,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(158,752 円)は路線価平均の 1.10 倍です。摂津市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

摂津市の路線価一覧(22 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	千里丘東2丁目	商業地	275,000 円	約 90.9 万円	418,000 円	66 %
2	千里丘1丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	306,000 円	75 %
3	正雀本町1丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	265,000 円	75 %
4	千里丘東1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	231,000 円	76 %
5	千里丘7丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	228,000 円	72 %
6	正雀本町1丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	217,000 円	76 %
7	香露園	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	218,000 円	73 %
8	東一津屋	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	217,000 円	74 %
9	正雀本町2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	206,000 円	75 %
10	千里丘6丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	190,000 円	76 %
11	東正雀	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	193,000 円	75 %
12	鶴野4丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
13	東別府5丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
14	一津屋1丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	155,000 円	77 %
15	鳥飼西2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	146,000 円	79 %
16	東別府3丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	148,000 円	78 %
17	千里丘7丁目	工業地	115,000 円	約 38.0 万円	153,000 円	75 %
18	鳥飼本町3丁目	工業地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
19	鳥飼西1丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	132,000 円	76 %
20	鳥飼下2丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	128,000 円	77 %
21	鳥飼中1丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	122,000 円	78 %
22	一津屋3丁目	工業地	88,000 円	約 29.1 万円	115,000 円	77 %

よくある質問

摂津市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。