兵庫県神戸市垂水区の路線価【2025年分】

兵庫県神戸市垂水区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 59 地点の中央値で 1㎡あたり 92,000 円(坪単価約30.4 万円)です。最も高いのは五色山1丁目(185,000 円/㎡)、最も低いのは名谷町字奥之坊(37,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

神戸市垂水区の路線価の水準

路線価(中央値)92,000 円

坪あたり約 30.4 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地59 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	56	91,000 円	116,500 円
商業地	3	115,000 円	150,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(121,371 円)は路線価平均の 1.19 倍です。神戸市垂水区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

神戸市垂水区の路線価一覧(59 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	五色山1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	239,000 円	77 %
2	霞ケ丘5丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	234,000 円	77 %
3	坂上1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	224,000 円	76 %
4	東舞子町	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
5	清水通	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	215,000 円	77 %
6	狩口台7丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	220,000 円	75 %
7	舞子台3丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	221,000 円	72 %
8	霞ケ丘7丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	207,000 円	77 %
9	旭が丘1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	194,000 円	77 %
10	中道5丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
11	高丸2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	184,000 円	76 %
12	歌敷山4丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
13	山手2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	183,000 円	77 %
14	西舞子3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	158,000 円	79 %
15	狩口台2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	155,000 円	77 %
16	舞子台5丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
17	星陵台2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
18	向陽3丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
19	多聞町字小束山	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
20	西舞子1丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
21	塩屋町5丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	126,000 円	79 %
22	千鳥が丘3丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	127,000 円	79 %
23	舞多聞西7丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	127,000 円	78 %
24	学が丘4丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	126,000 円	78 %
25	星が丘2丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	125,000 円	78 %
26	北舞子1丁目	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	122,000 円	79 %
27	小束山本町3丁目	商業地	96,000 円	約 31.7 万円	126,000 円	76 %
28	福田3丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	120,000 円	78 %
29	小束山6丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	121,000 円	78 %
30	泉が丘1丁目	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	118,000 円	78 %
31	高丸7丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	115,000 円	79 %
32	小束台	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	119,000 円	76 %
33	本多聞2丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	115,000 円	78 %
34	北舞子4丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	114,000 円	78 %
35	学が丘1丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	113,000 円	79 %
36	南多聞台8丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	114,000 円	78 %
37	本多聞6丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	115,000 円	77 %
38	美山台3丁目	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	110,000 円	80 %
39	南多聞台1丁目	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	111,000 円	78 %
40	桃山台1丁目	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	109,000 円	80 %
41	桃山台5丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	108,000 円	80 %
42	本多聞1丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	109,000 円	79 %
43	旭が丘1丁目	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	105,000 円	80 %
44	青山台1丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
45	神陵台5丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	99,000 円	79 %
46	塩屋町字大谷	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	94,500 円	80 %
47	つつじが丘2丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	92,100 円	80 %
48	塩屋町3丁目	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	92,000 円	79 %
49	多聞台2丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	90,500 円	80 %
50	清水が丘3丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	83,500 円	80 %
51	舞子坂3丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	80,500 円	81 %
52	乙木2丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	80,000 円	80 %
53	塩屋北町2丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	80,000 円	80 %
54	多聞台5丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	80,500 円	80 %
55	清水が丘1丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	80,000 円	79 %
56	塩屋町9丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	70,500 円	81 %
57	塩屋町8丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	64,500 円	81 %
58	朝谷町	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	62,000 円	77 %
59	名谷町字奥之坊	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	46,000 円	80 %

よくある質問

神戸市垂水区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。