兵庫県神戸市北区の路線価【2025年分】

兵庫県神戸市北区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 37 地点の中央値で 1㎡あたり 57,000 円(坪単価約18.8 万円)です。最も高いのは北五葉1丁目(145,000 円/㎡)、最も低いのは大池見山台(27,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

神戸市北区の路線価の水準

路線価(中央値)57,000 円

坪あたり約 18.8 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地37 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	34	55,500 円	71,600 円
商業地	3	135,000 円	176,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(55,163 円)は路線価平均の 0.91 倍です。神戸市北区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

神戸市北区の路線価一覧(37 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	北五葉1丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	184,000 円	79 %
2	鈴蘭台東町4丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	176,000 円	77 %
3	有野中町3丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	151,000 円	73 %
4	北五葉1丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	111,000 円	77 %
5	若葉台4丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	107,000 円	77 %
6	谷上東町	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	100,000 円	76 %
7	松宮台1丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	89,000 円	80 %
8	谷上南町	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	90,500 円	76 %
9	桂木2丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	89,000 円	76 %
10	南五葉3丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	85,700 円	77 %
11	鈴蘭台南町6丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	81,000 円	77 %
12	藤原台中町4丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	80,000 円	78 %
13	惣山町3丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	78,200 円	78 %
14	鈴蘭台南町4丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	78,500 円	78 %
15	星和台6丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	76,000 円	79 %
16	北五葉5丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	73,500 円	82 %
17	松が枝町2丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	76,000 円	78 %
18	有野中町1丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	75,000 円	77 %
19	ひよどり台南町2丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	72,000 円	79 %
20	鈴蘭台西町5丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	72,000 円	78 %
21	有野中町3丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	71,200 円	77 %
22	鈴蘭台北町9丁目	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	68,000 円	78 %
23	緑町2丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	66,000 円	79 %
24	小倉台3丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	65,500 円	78 %
25	鹿の子台北町4丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	66,500 円	77 %
26	泉台5丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	65,000 円	77 %
27	筑紫が丘5丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	64,500 円	78 %
28	八多町中字上ヨサ田	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	64,100 円	78 %
29	鈴蘭台東町7丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	61,200 円	78 %
30	君影町4丁目	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	54,900 円	80 %
31	西山1丁目	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	56,600 円	78 %
32	有馬町字峠堂	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	50,000 円	78 %
33	幸陽町2丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	42,000 円	79 %
34	唐櫃台4丁目	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	38,000 円	79 %
35	東大池3丁目	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	38,500 円	78 %
36	東有野台4丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,500 円	79 %
37	大池見山台	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	34,300 円	79 %

よくある質問

神戸市北区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。