兵庫県神戸市西区の路線価【2025年分】

兵庫県神戸市西区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 29 地点の中央値で 1㎡あたり 74,000 円(坪単価約24.5 万円)です。最も高いのは竹の台4丁目(130,000 円/㎡)、最も低いのは玉津町西河原字村中(43,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

神戸市西区の路線価の水準

路線価(中央値)74,000 円

坪あたり約 24.5 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地29 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	22	75,000 円	98,000 円
商業地	2	88,500 円	117,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(70,066 円)は路線価平均の 0.95 倍です。神戸市西区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

神戸市西区の路線価一覧(29 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	竹の台4丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	170,000 円	76 %
2	学園西町2丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	175,000 円	74 %
3	井吹台西町5丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	133,000 円	79 %
4	枝吉2丁目	商業地	99,000 円	約 32.7 万円	131,000 円	76 %
5	王塚台5丁目	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	111,000 円	79 %
6	伊川谷町潤和字山ノ上	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	109,000 円	76 %
7	枝吉1丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	106,000 円	77 %
8	伊川谷町有瀬字バリバリ南	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	105,000 円	76 %
9	大津和2丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	102,000 円	78 %
10	中野2丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	102,000 円	78 %
11	池上3丁目	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	104,000 円	75 %
12	今寺	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	98,300 円	77 %
13	伊川谷町有瀬字一ノ谷	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	98,000 円	78 %
14	森友4丁目	工業地	75,000 円	約 24.8 万円	102,000 円	74 %
15	南別府3丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	98,000 円	76 %
16	枝吉4丁目	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	96,800 円	75 %
17	大津和3丁目	工業地	70,000 円	約 23.1 万円	92,000 円	76 %
18	伊川谷町潤和字石塚	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	89,100 円	77 %
19	伊川谷町有瀬字尾崎	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	90,000 円	76 %
20	天王山	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	79,000 円	77 %
21	玉津町高津橋字岡ノ下	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	72,000 円	78 %
22	長畑町	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	72,600 円	77 %
23	丸塚2丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	73,000 円	77 %
24	伊川谷町潤和字西ノ口	工業地	54,000 円	約 17.9 万円	75,000 円	72 %
25	玉津町新方字大東	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	64,300 円	79 %
26	宮下1丁目	工業地	51,000 円	約 16.9 万円	66,100 円	77 %
27	玉津町高津橋字上大谷	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	60,100 円	80 %
28	伊川谷町有瀬字土橋	工業地	48,000 円	約 15.9 万円	61,500 円	78 %
29	玉津町西河原字村中	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	51,100 円	84 %

よくある質問

神戸市西区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。