兵庫県姫路市の路線価【2025年分】

Q: 姫路市の路線価はいくらですか?

兵庫県姫路市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 84 地点の中央値で 1㎡あたり 71,000 円(坪単価 約23.5 万円)です。最も高いのは 駅前町(1,300,000 円/㎡)、最も低いのは 花田町小川字千保(28,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

兵庫県姫路市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 84 地点の中央値で 1㎡あたり 71,000 円(坪単価約23.5 万円)です。最も高いのは駅前町(1,300,000 円/㎡)、最も低いのは花田町小川字千保(28,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

姫路市の路線価の水準

路線価(中央値)71,000 円

坪あたり約 23.5 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地84 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	57	64,000 円	81,000 円
商業地	26	87,000 円	111,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(62,394 円)は路線価平均の 0.64 倍です。姫路市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

姫路市の路線価一覧(84 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	駅前町	商業地	1,300,000 円	約 430 万円	1,660,000 円	78 %
2	東延末1丁目	商業地	430,000 円	約 142 万円	546,000 円	79 %
3	呉服町	商業地	330,000 円	約 109 万円	420,000 円	79 %
4	忍町	商業地	235,000 円	約 77.7 万円	315,000 円	75 %
5	豊沢町	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	252,000 円	79 %
6	北条口3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	233,000 円	77 %
7	西二階町	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	160,000 円	78 %
8	栗山町	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	153,000 円	78 %
9	花影町2丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
10	北条口3丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	148,000 円	78 %
11	新在家中の町	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	139,000 円	76 %
12	三左衛門堀西の町	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	130,000 円	77 %
13	総社本町	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	130,000 円	77 %
14	神田町4丁目	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	122,000 円	80 %
15	市之郷町3丁目	商業地	95,000 円	約 31.4 万円	120,000 円	79 %
16	広畑区小坂字丁田	商業地	93,000 円	約 30.7 万円	117,000 円	79 %
17	飾磨区中野田2丁目	商業地	89,000 円	約 29.4 万円	112,000 円	79 %
18	亀山2丁目	商業地	88,000 円	約 29.1 万円	117,000 円	75 %
19	宮西町2丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	110,000 円	78 %
20	飾磨区玉地1丁目	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	109,000 円	79 %
21	土山1丁目	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	110,000 円	78 %
22	延末1丁目	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	111,000 円	77 %
23	坊主町	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	109,000 円	77 %
24	日出町1丁目	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	106,000 円	79 %
25	嵐山町字イカ土	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	105,000 円	79 %
26	北条永良町	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	103,000 円	80 %
27	辻井1丁目	商業地	81,000 円	約 26.8 万円	103,000 円	79 %
28	大津区大津町3丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	101,000 円	79 %
29	五軒邸3丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	100,000 円	79 %
30	幸町	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	100,000 円	79 %
31	田寺東3丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	96,900 円	80 %
32	阿保字戸ノ本乙	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	101,000 円	77 %
33	南今宿	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	97,000 円	80 %
34	勝原区熊見字箱山	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	97,500 円	79 %
35	西新在家2丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	97,000 円	79 %
36	東今宿5丁目	商業地	77,000 円	約 25.5 万円	97,500 円	79 %
37	飾磨区英賀保駅前町	商業地	75,000 円	約 24.8 万円	95,000 円	79 %
38	北新在家1丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	93,000 円	80 %
39	飾磨区清水2丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	94,000 円	79 %
40	広畑区東新町1丁目	商業地	73,000 円	約 24.1 万円	91,500 円	80 %
41	飾磨区都倉1丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	92,000 円	78 %
42	花田町小川字東戸手	商業地	72,000 円	約 23.8 万円	93,000 円	77 %
43	飯田字堂後	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	89,600 円	78 %
44	白浜町字塩辛町甲	商業地	70,000 円	約 23.1 万円	87,700 円	80 %
45	飯田2丁目	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	87,000 円	79 %
46	飾磨区今在家6丁目	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	86,700 円	80 %
47	飾磨区上野田6丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	85,500 円	80 %
48	飾磨区構1丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	86,500 円	79 %
49	伊伝居字馬場崎	商業地	67,000 円	約 22.1 万円	84,000 円	80 %
50	飾磨区矢倉町1丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	86,000 円	77 %
51	玉手3丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	84,000 円	79 %
52	保城字上野田	商業地	66,000 円	約 21.8 万円	85,000 円	78 %
53	広畑区北野町2丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	81,000 円	79 %
54	広畑区小坂字細長	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	80,700 円	79 %
55	城北新町1丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	78,000 円	79 %
56	楠町	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	79,000 円	78 %
57	網干区和久字平ゲ	商業地	62,000 円	約 20.5 万円	81,000 円	77 %
58	網干区高田字前田	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	77,000 円	79 %
59	中地字早瀬	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	77,000 円	79 %
60	白浜町寺家1丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	75,000 円	80 %
61	別所町別所2丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	74,000 円	80 %
62	飾磨区三和町	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	75,000 円	77 %
63	飾磨区阿成渡場	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	73,000 円	79 %
64	土山5丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	73,500 円	78 %
65	定元町	工業地	57,000 円	約 18.8 万円	72,500 円	79 %
66	網干区北新在家	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	69,000 円	80 %
67	網干区田井字豆田	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	69,800 円	79 %
68	西今宿6丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	68,000 円	79 %
69	飾磨区中島字新町	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	67,000 円	78 %
70	白国1丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	66,100 円	77 %
71	野里字長塚	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	63,000 円	79 %
72	網干区新在家字三ツ石	商業地	50,000 円	約 16.5 万円	61,300 円	82 %
73	東今宿6丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	62,000 円	79 %
74	広畑区才字宮ノ下	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	59,200 円	81 %
75	保城字上野田	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	57,400 円	80 %
76	御国野町国分寺字水田	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	56,400 円	80 %
77	岡田字七反長	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	55,300 円	78 %
78	網干区浜田字濱田	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	51,200 円	80 %
79	砥堀字北垣内	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	51,800 円	79 %
80	大津区勘兵衛町2丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	51,000 円	78 %
81	仁豊野字宮ノ下南町	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	46,800 円	77 %
82	網干区興浜字亀甲	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	38,500 円	81 %
83	的形町的形字松五良浜	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	35,500 円	82 %
84	花田町小川字千保	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	34,500 円	81 %

よくある質問

姫路市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。