兵庫県尼崎市の路線価【2025年分】

Q: 尼崎市の路線価はいくらですか?

兵庫県尼崎市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 73 地点の中央値で 1㎡あたり 155,000 円(坪単価 約51.2 万円)です。最も高いのは 潮江1丁目(680,000 円/㎡)、最も低いのは 戸ノ内町3丁目(75,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

兵庫県尼崎市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 73 地点の中央値で 1㎡あたり 155,000 円(坪単価約51.2 万円)です。最も高いのは潮江1丁目(680,000 円/㎡)、最も低いのは戸ノ内町3丁目(75,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

尼崎市の路線価の水準

路線価(中央値)155,000 円

坪あたり約 51.2 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地73 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	47	150,000 円	190,000 円
商業地	15	250,000 円	420,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(196,238 円)は路線価平均の 1.05 倍です。尼崎市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

尼崎市の路線価一覧(73 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	潮江1丁目	商業地	680,000 円	約 225 万円	940,000 円	72 %
2	南武庫之荘1丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円	525,000 円	76 %
3	神田北通1丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円	690,000 円	58 %
4	御園町	商業地	400,000 円	約 132 万円	538,000 円	74 %
5	南塚口町2丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円	486,000 円	74 %
6	昭和通4丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	470,000 円	74 %
7	武庫之荘1丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	428,000 円	77 %
8	南塚口町3丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	415,000 円	75 %
9	武庫之荘2丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	365,000 円	78 %
10	南塚口町1丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	332,000 円	77 %
11	東園田町5丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	322,000 円	78 %
12	浜田町4丁目	商業地	245,000 円	約 81.0 万円	334,000 円	73 %
13	上坂部1丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	300,000 円	78 %
14	南武庫之荘4丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	293,000 円	77 %
15	東塚口町1丁目	商業地	225,000 円	約 74.4 万円	420,000 円	54 %
16	東園田町9丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	275,000 円	78 %
17	立花町3丁目	商業地	215,000 円	約 71.1 万円	281,000 円	77 %
18	宮内町2丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	293,000 円	72 %
19	東園田町6丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	248,000 円	79 %
20	武庫元町1丁目	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	248,000 円	79 %
21	武庫之荘本町3丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	238,000 円	78 %
22	武庫元町1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	236,000 円	78 %
23	塚口本町4丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	227,000 円	79 %
24	東園田町3丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	227,000 円	77 %
25	富松町1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	226,000 円	77 %
26	武庫町3丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	217,000 円	78 %
27	南七松町1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
28	尾浜町3丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	216,000 円	79 %
29	若王寺2丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	211,000 円	78 %
30	上ノ島町1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	211,000 円	78 %
31	上坂部3丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	214,000 円	77 %
32	南武庫之荘7丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	209,000 円	77 %
33	浜2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	195,000 円	82 %
34	大西町2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	196,000 円	79 %
35	武庫の里2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	196,000 円	79 %
36	東難波町3丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	202,000 円	77 %
37	杭瀬南新町1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	194,000 円	80 %
38	西長洲町1丁目	工業地	155,000 円	約 51.2 万円	212,000 円	73 %
39	上坂部2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %
40	長洲中通3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	190,000 円	79 %
41	御園2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	188,000 円	80 %
42	西向島町	工業地	150,000 円	約 49.6 万円	238,000 円	63 %
43	名神町1丁目	工業地	145,000 円	約 47.9 万円	195,000 円	74 %
44	西立花町1丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
45	小中島3丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	181,000 円	77 %
46	潮江3丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
47	西本町北通5丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	183,000 円	77 %
48	大庄西町1丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	170,000 円	82 %
49	稲葉荘3丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	175,000 円	77 %
50	常光寺1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	174,000 円	78 %
51	道意町4丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	175,000 円	77 %
52	大島2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	166,000 円	81 %
53	元浜町2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	170,000 円	79 %
54	西本町1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	174,000 円	78 %
55	西昆陽1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	171,000 円	79 %
56	尾浜町3丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	177,000 円	76 %
57	浜田町5丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	182,000 円	74 %
58	瓦宮2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	168,000 円	80 %
59	若王寺3丁目	工業地	135,000 円	約 44.6 万円	190,000 円	71 %
60	食満2丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	163,000 円	80 %
61	杭瀬寺島1丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	157,000 円	83 %
62	大物町1丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	171,000 円	76 %
63	大庄川田町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	161,000 円	81 %
64	西長洲町3丁目	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	180,000 円	72 %
65	西向島町	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	192,000 円	68 %
66	北初島町	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	182,000 円	71 %
67	南清水	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	160,000 円	78 %
68	大浜町2丁目	工業地	125,000 円	約 41.3 万円	180,000 円	69 %
69	稲葉元町2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	160,000 円	75 %
70	久々知3丁目	工業地	120,000 円	約 39.7 万円	166,000 円	72 %
71	南塚口町4丁目	工業地	120,000 円	約 39.7 万円	175,000 円	69 %
72	東海岸町	工業地	82,000 円	約 27.1 万円	170,000 円	48 %
73	戸ノ内町3丁目	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	97,000 円	77 %

よくある質問

尼崎市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。