兵庫県芦屋市の路線価【2025年分】

Q: 芦屋市の路線価はいくらですか?

兵庫県芦屋市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 23 地点の中央値で 1㎡あたり 320,000 円(坪単価 約106 万円)です。最も高いのは 船戸町(800,000 円/㎡)、最も低いのは 南浜町(96,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

兵庫県芦屋市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 23 地点の中央値で 1㎡あたり 320,000 円(坪単価約106 万円)です。最も高いのは船戸町(800,000 円/㎡)、最も低いのは南浜町(96,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

芦屋市の路線価の水準

路線価(中央値)320,000 円

坪あたり約 106 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地23 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	19	295,000 円	380,000 円
商業地	4	625,000 円	825,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(311,778 円)は路線価平均の 0.88 倍です。芦屋市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

芦屋市の路線価一覧(23 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	船戸町	商業地	800,000 円	約 264 万円	1,100,000 円	73 %
2	業平町	商業地	730,000 円	約 241 万円	1,000,000 円	73 %
3	船戸町	住宅地	610,000 円	約 202 万円	815,000 円	75 %
4	月若町	商業地	520,000 円	約 172 万円	650,000 円	80 %
5	親王塚町	住宅地	420,000 円	約 139 万円	556,000 円	76 %
6	川西町	住宅地	380,000 円	約 126 万円	491,000 円	77 %
7	西芦屋町	住宅地	370,000 円	約 122 万円	484,000 円	76 %
8	西山町	住宅地	340,000 円	約 112 万円	441,000 円	77 %
9	翠ケ丘町	住宅地	340,000 円	約 112 万円	445,000 円	76 %
10	打出小槌町	住宅地	340,000 円	約 112 万円	420,000 円	81 %
11	精道町	住宅地	330,000 円	約 109 万円	435,000 円	76 %
12	春日町	住宅地	320,000 円	約 106 万円	415,000 円	77 %
13	打出町	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	409,000 円	73 %
14	山手町	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	372,000 円	79 %
15	竹園町	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	380,000 円	76 %
16	岩園町	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	368,000 円	76 %
17	東山町	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	338,000 円	78 %
18	浜町	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	337,000 円	77 %
19	平田町	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	324,000 円	79 %
20	松浜町	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	325,000 円	77 %
21	朝日ケ丘町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	276,000 円	78 %
22	浜風町	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	159,000 円	79 %
23	南浜町	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	123,000 円	78 %

よくある質問

芦屋市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。