兵庫県加古川市の路線価【2025年分】

Q: 加古川市の路線価はいくらですか?

兵庫県加古川市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 30 地点の中央値で 1㎡あたり 73,500 円(坪単価 約24.3 万円)です。最も高いのは 加古川町篠原町字三ツ升(265,000 円/㎡)、最も低いのは 野口町水足字新辻(30,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

兵庫県加古川市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 30 地点の中央値で 1㎡あたり 73,500 円(坪単価約24.3 万円)です。最も高いのは加古川町篠原町字三ツ升(265,000 円/㎡)、最も低いのは野口町水足字新辻(30,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

加古川市の路線価の水準

路線価(中央値)73,500 円

坪あたり約 24.3 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地30 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	18	58,000 円	72,500 円
商業地	10	102,500 円	133,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(67,635 円)は路線価平均の 0.79 倍です。加古川市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

加古川市の路線価一覧(30 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	加古川町篠原町字三ツ升	商業地	265,000 円	約 87.6 万円	360,000 円	74 %
2	平岡町新在家字弐丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	197,000 円	79 %
3	加古川町寺家町字南五反田	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %
4	別府町朝日町	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	195,000 円	72 %
5	加古川町粟津字宮ノ下	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	134,000 円	78 %
6	加古川町北在家	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	131,000 円	76 %
7	加古川町粟津字中在家	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	132,000 円	76 %
8	平岡町新在家字弐丁目	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	133,000 円	75 %
9	野口町野口字駅ノ池	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	132,000 円	76 %
10	平岡町つつじ野	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	126,000 円	78 %
11	野口町良野	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	128,000 円	77 %
12	平岡町二俣字旭	商業地	96,000 円	約 31.7 万円	131,000 円	73 %
13	加古川町本町字前田	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	117,000 円	78 %
14	平岡町二俣字旭	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	100,000 円	78 %
15	平岡町西谷字南割	商業地	75,000 円	約 24.8 万円	98,500 円	76 %
16	加古川町美乃利字壹反長	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	93,000 円	77 %
17	尾上町今福字梅ケ坪	商業地	68,000 円	約 22.5 万円	89,900 円	76 %
18	平岡町土山字手先	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	92,000 円	72 %
19	野口町長砂字東池ノ向	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,500 円	80 %
20	東神吉町神吉字諸崎	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,300 円	80 %
21	別府町別府字せいろ	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	72,500 円	79 %
22	東神吉町西井ノ口字二十田	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	71,100 円	79 %
23	新神野6丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	69,000 円	80 %
24	米田町平津字向嶋	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	65,900 円	80 %
25	平岡町土山字ケ市	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	66,000 円	79 %
26	加古川町稲屋字春日前	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	64,200 円	79 %
27	尾上町長田字尾上林	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,700 円	79 %
28	別府町元町	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,900 円	79 %
29	尾上町養田字養田開拓	工業地	41,000 円	約 13.6 万円	53,300 円	77 %
30	野口町水足字新辻	工業地	30,000 円	約 9.9 万円	38,700 円	78 %

このほか 2 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

加古川市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

加古川市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

加古川市の標準地のうち 2 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。