岡山県岡山市中区の路線価【2025年分】

岡山県岡山市中区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 23 地点の中央値で 1㎡あたり 61,000 円(坪単価約20.2 万円)です。最も高いのは住吉町2丁目(150,000 円/㎡)、最も低いのは米田字西向当摩(29,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

岡山市中区の路線価の水準

路線価(中央値)61,000 円

坪あたり約 20.2 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地23 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	17	58,000 円	80,600 円
商業地	5	100,000 円	133,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(57,486 円)は路線価平均の 0.83 倍です。岡山市中区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

岡山市中区の路線価一覧(23 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	住吉町2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	203,000 円	74 %
2	浜字中四ノ坪	商業地	140,000 円	約 46.3 万円	187,000 円	75 %
3	門田屋敷2丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %
4	国富3丁目	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	133,000 円	75 %
5	門田屋敷3丁目	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	123,000 円	75 %
6	東川原字尾島道東	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	117,000 円	75 %
7	西川原1丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	102,000 円	76 %
8	兼基字黒中北	商業地	76,000 円	約 25.1 万円	100,000 円	76 %
9	東山3丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	95,600 円	75 %
10	藤原字東前田	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	90,600 円	76 %
11	高屋字セウ	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	81,500 円	76 %
12	高島新屋敷字相川田	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	81,500 円	75 %
13	最字談議田	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	80,600 円	72 %
14	今在家字清水川	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	68,300 円	76 %
15	平井3丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	67,700 円	72 %
16	山崎字下本林	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	61,600 円	78 %
17	雄町	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	64,200 円	73 %
18	福泊字東二反地	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	54,900 円	78 %
19	藤崎字西九割	商業地	40,000 円	約 13.2 万円	50,900 円	79 %
20	円山字早田畑	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	48,400 円	79 %
21	藤崎字西七割	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	43,800 円	78 %
22	神下字溝越	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	41,200 円	78 %
23	米田字西向当摩	宅地見込地	29,000 円	約 9.6 万円	15,900 円	182 %

よくある質問

岡山市中区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。