岡山県倉敷市の路線価【2025年分】

Q: 倉敷市の路線価はいくらですか?

岡山県倉敷市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 47 地点の中央値で 1㎡あたり 58,000 円(坪単価 約19.2 万円)です。最も高いのは 阿知2丁目(165,000 円/㎡)、最も低いのは 玉島乙島字新湊(16,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

岡山県倉敷市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 47 地点の中央値で 1㎡あたり 58,000 円(坪単価約19.2 万円)です。最も高いのは阿知2丁目(165,000 円/㎡)、最も低いのは玉島乙島字新湊(16,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

倉敷市の路線価の水準

路線価(中央値)58,000 円

坪あたり約 19.2 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地47 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	27	58,000 円	76,400 円
商業地	16	74,500 円	95,800 円

実際の土地取引の㎡単価平均(45,297 円)は路線価平均の 0.71 倍です。倉敷市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

倉敷市の路線価一覧(47 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	阿知2丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	216,000 円	76 %
2	鶴形1丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	199,000 円	78 %
3	阿知1丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	158,000 円	79 %
4	南町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	158,000 円	70 %
5	白楽町字川崎	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	140,000 円	79 %
6	新倉敷駅前4丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
7	宮前字河間	商業地	98,000 円	約 32.4 万円	124,000 円	79 %
8	美和2丁目	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	134,000 円	72 %
9	老松町5丁目	商業地	90,000 円	約 29.8 万円	118,000 円	76 %
10	中央2丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	119,000 円	75 %
11	大島字川田	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	114,000 円	75 %
12	川西町	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	110,000 円	78 %
13	日吉町字牛房地	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	110,000 円	73 %
14	白楽町字八幡免	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	104,000 円	75 %
15	沖新町	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	88,800 円	77 %
16	東町	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	85,300 円	77 %
17	羽島字岩山	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	86,600 円	76 %
18	笹沖字太田山前	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	86,900 円	74 %
19	中庄字羽伏	商業地	63,000 円	約 20.8 万円	81,600 円	77 %
20	児島駅前1丁目	商業地	62,000 円	約 20.5 万円	77,600 円	80 %
21	平田字板宿	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	77,700 円	77 %
22	四十瀬字大道東	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	78,600 円	76 %
23	安江字中開	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	76,300 円	76 %
24	吉岡字乱塔町	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	76,400 円	76 %
25	中庄字西長郷	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	77,500 円	74 %
26	中島字壱本木開	商業地	56,000 円	約 18.5 万円	72,200 円	78 %
27	中島字中須賀	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	67,500 円	77 %
28	上富井字大西	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	66,500 円	78 %
29	西富井字福井後	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	64,700 円	77 %
30	児島駅前1丁目	商業地	50,000 円	約 16.5 万円	66,000 円	76 %
31	中島字外新田四	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	63,900 円	74 %
32	神田2丁目	商業地	46,000 円	約 15.2 万円	57,500 円	80 %
33	神田3丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	52,700 円	78 %
34	連島町連島字三ノ割	商業地	41,000 円	約 13.6 万円	53,200 円	77 %
35	連島5丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,600 円	79 %
36	中庄字才戸	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	49,600 円	77 %
37	片島町字西前田	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	49,300 円	75 %
38	北畝7丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	48,900 円	76 %
39	児島元浜町	商業地	37,000 円	約 12.2 万円	44,600 円	83 %
40	水島東栄町	商業地	35,000 円	約 11.6 万円	44,500 円	79 %
41	中畝4丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	43,600 円	78 %
42	東塚6丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	42,200 円	78 %
43	水島明神町	工業地	29,000 円	約 9.6 万円	37,300 円	78 %
44	南畝3丁目	工業地	26,000 円	約 8.6 万円	31,700 円	82 %
45	南畝3丁目	住宅地	25,000 円	約 8.3 万円	33,600 円	74 %
46	水島海岸通3丁目	工業地	16,000 円	約 5.3 万円	21,100 円	76 %
47	玉島乙島字新湊	工業地	16,000 円	約 5.3 万円	21,100 円	76 %

このほか 7 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

倉敷市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

倉敷市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

倉敷市の標準地のうち 7 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。