福岡県福岡市南区の路線価【2025年分】

福岡県福岡市南区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 43 地点の中央値で 1㎡あたり 175,000 円(坪単価約57.9 万円)です。最も高いのは大橋1丁目(900,000 円/㎡)、最も低いのは柏原6丁目(64,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

福岡市南区の路線価の水準

路線価(中央値)175,000 円

坪あたり約 57.9 万円

公示地価に対する割合74 %

路線価のある標準地43 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	32	145,000 円	189,000 円
商業地	11	400,000 円	562,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(126,001 円)は路線価平均の 0.53 倍です。福岡市南区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

福岡市南区の路線価一覧(43 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	大橋1丁目	商業地	900,000 円	約 298 万円	1,210,000 円	74 %
2	高宮5丁目	商業地	800,000 円	約 264 万円	1,100,000 円	73 %
3	大橋2丁目	商業地	580,000 円	約 192 万円	810,000 円	72 %
4	大楠1丁目	商業地	480,000 円	約 159 万円	665,000 円	72 %
5	塩原3丁目	商業地	440,000 円	約 145 万円	594,000 円	74 %
6	高宮2丁目	住宅地	420,000 円	約 139 万円	588,000 円	71 %
7	清水1丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円	562,000 円	71 %
8	高宮3丁目	住宅地	370,000 円	約 122 万円	508,000 円	73 %
9	大楠3丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	466,000 円	71 %
10	市崎1丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	440,000 円	73 %
11	井尻5丁目	商業地	320,000 円	約 106 万円	425,000 円	75 %
12	向野2丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	432,000 円	72 %
13	清水3丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	352,000 円	74 %
14	井尻5丁目	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	360,000 円	72 %
15	塩原1丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	335,000 円	73 %
16	大楠1丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	325,000 円	74 %
17	大橋4丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	295,000 円	73 %
18	野間1丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	287,000 円	73 %
19	大橋3丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	283,000 円	72 %
20	長住2丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	280,000 円	71 %
21	井尻4丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	250,000 円	76 %
22	井尻2丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	250,000 円	70 %
23	横手2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	214,000 円	72 %
24	中尾2丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	212,000 円	73 %
25	平和2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	196,000 円	77 %
26	長住2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	189,000 円	77 %
27	三宅1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	189,000 円	77 %
28	長丘5丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	187,000 円	75 %
29	大池2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	181,000 円	77 %
30	西長住2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	173,000 円	78 %
31	向新町1丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	171,000 円	76 %
32	若久4丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
33	野多目1丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	160,000 円	75 %
34	若久6丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	151,000 円	76 %
35	警弥郷1丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	146,000 円	79 %
36	曰佐2丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	143,000 円	73 %
37	柳瀬1丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	131,000 円	76 %
38	桧原1丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	117,000 円	77 %
39	老司3丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	110,000 円	75 %
40	柏原5丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	95,100 円	78 %
41	鶴田2丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	82,500 円	79 %
42	屋形原3丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	83,800 円	78 %
43	柏原6丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	86,300 円	74 %

よくある質問

福岡市南区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。