福岡市南区 塩原1丁目の地価・坪単価
福岡市南区 塩原1丁目の地価は 1㎡あたり 307,000 円(坪単価 約101 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 40134-00-023(用途区分 住宅地、価格時点 2025 年)によります。 用途地域は 第２種住居地域、建ぺい率 60%・容積率 200%です。
地価相場・坪単価
307,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 101 万円 / 坪
- 公示価格
- 307,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税)
- 220,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 12 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +39.5 %
- 還元利回り
- 3.2 %
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 0.58 (Grade A)
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建ぺい率
- 60 %
- 容積率
- 200 %
- 防火地域
- 無指定（記載無含）
交通
- 最寄駅
- 大橋
- 駅距離
- 820m (徒歩 10.3 分)
災害リスク
A
15 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 3 (+15)
子育て・周辺施設
500m 圏内
- 学校
- 3 件
- 保育園・幼稚園
- 5 件
- 医療機関
- 11 件
- 福祉施設
- 31 件
- 図書館
- 1 件
物理・所在
- 所在地
- 塩原１丁目２７１番
- 地積
- 136 ㎡
- 形状
- 長方形
- 緯度経度
33.56394, 130.43175