福岡県福岡市城南区の路線価【2025年分】
福岡県福岡市城南区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 17 地点の中央値で 1㎡あたり 135,000 円(坪単価 約44.6 万円)です。最も高いのは 鳥飼5丁目(580,000 円/㎡)、最も低いのは 片江3丁目(86,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
福岡市城南区の路線価の水準
路線価(中央値)135,000 円
坪あたり約 44.6 万円
公示地価に対する割合74 %
路線価のある標準地17 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15 | 135,000 円 | 177,000 円 |
| 商業地 | 2 | 357,500 円 | 486,500 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(130,508 円)は路線価平均の 0.73 倍です。 福岡市城南区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
福岡市城南区の路線価一覧(17 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鳥飼5丁目 | 商業地 | 580,000 円 | 約 192 万円 | 795,000 円 | 73 % |
| 2 | 鳥飼5丁目 | 住宅地 | 350,000 円 | 約 116 万円 | 482,000 円 | 73 % |
| 3 | 別府2丁目 | 住宅地 | 245,000 円 | 約 81.0 万円 | 332,000 円 | 74 % |
| 4 | 別府5丁目 | 住宅地 | 240,000 円 | 約 79.3 万円 | 322,000 円 | 75 % |
| 5 | 松山2丁目 | 住宅地 | 185,000 円 | 約 61.2 万円 | 253,000 円 | 73 % |
| 6 | 荒江1丁目 | 住宅地 | 185,000 円 | 約 61.2 万円 | 260,000 円 | 71 % |
| 7 | 七隈2丁目 | 住宅地 | 160,000 円 | 約 52.9 万円 | 213,000 円 | 75 % |
| 8 | 七隈5丁目 | 住宅地 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | 183,000 円 | 74 % |
| 9 | 田島3丁目 | 住宅地 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | 177,000 円 | 76 % |
| 10 | 堤2丁目 | 商業地 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | 178,000 円 | 76 % |
| 11 | 友丘1丁目 | 住宅地 | 105,000 円 | 約 34.7 万円 | 143,000 円 | 73 % |
| 12 | 神松寺1丁目 | 住宅地 | 105,000 円 | 約 34.7 万円 | 146,000 円 | 72 % |
| 13 | 梅林3丁目 | 住宅地 | 105,000 円 | 約 34.7 万円 | 140,000 円 | 75 % |
| 14 | 樋井川2丁目 | 住宅地 | 105,000 円 | 約 34.7 万円 | 137,000 円 | 77 % |
| 15 | 樋井川5丁目 | 住宅地 | 97,000 円 | 約 32.1 万円 | 128,000 円 | 76 % |
| 16 | 東油山1丁目 | 住宅地 | 91,000 円 | 約 30.1 万円 | 124,000 円 | 73 % |
| 17 | 片江3丁目 | 住宅地 | 86,000 円 | 約 28.4 万円 | 115,000 円 | 75 % |
よくある質問
福岡市城南区の路線価はいくらですか?
福岡県福岡市城南区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 17 地点の中央値で 1㎡あたり 135,000 円(坪単価 約44.6 万円)です。最も高いのは 鳥飼5丁目(580,000 円/㎡)、最も低いのは 片江3丁目(86,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。