福岡市城南区 別府5丁目の地価・坪単価
別府5丁目の地価(1坪あたり)
約106万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 322,000 円
- 前年比
- +7.3 %
- 災害リスク
- A (5 / 100)
約 5,322 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
福岡市城南区 別府5丁目の地価は 1㎡あたり 322,000 円(坪単価 約106 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 40136-00-002(用途区分 住宅地、価格時点 2026 年)によります。 用途地域は 第１種住居地域、建ぺい率 60%・容積率 200%です。
地価相場・坪単価
322,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 106 万円 / 坪
- 公示価格
- 322,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税・2025年分)
- 240,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 7.3 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +34.2 %
- 還元利回り
- 3.2 %
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 0.73 (Grade B)
地価の推移
2026 年約 106.4 万円 / 坪
| 価格時点 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 322,000 円 | 約 106 万円 | +7.3 % |
| 2025 年 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 | +7.5 % |
| 2024 年 | 279,000 円 | 約 92.2 万円 | — |
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建ぺい率
- 60 %
- 容積率
- 200 %
- 防火地域
- 無指定（記載無含）
交通
- 最寄駅
- 別府
- 駅距離
- 700m (徒歩 8.8 分)
災害リスク
A
5 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 5 (+5)
子育て・周辺施設
500m 圏内
- 学校
- 4 件
- 保育園・幼稚園
- 5 件
- 医療機関
- 19 件
- 福祉施設
- 16 件
- 図書館
- 0 件
物理・所在
- 所在地
- 別府５丁目１５３番１
- 地積
- 222 ㎡
- 形状
- 台形
- 緯度経度
33.57138, 130.36424