仙台市太白区 袋原4丁目の地価・坪単価
袋原4丁目の地価(1坪あたり)
約25.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 77,500 円
- 前年比
- +4 %
- 災害リスク
- B (20 / 100)
約 1,281 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
仙台市太白区 袋原4丁目の地価は 1㎡あたり 77,500 円(坪単価 約25.6 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 04104-00-047(用途区分 住宅地、価格時点 2025 年)によります。 用途地域は 第１種低層住居専用地域、建ぺい率 50%・容積率 80%です。
この標準地は 2026 年の地価公示では調査対象になっていません。表示している価格は 2025 年時点のものです。最新の相場は 仙台市太白区の土地価格相場をご覧ください。
地価相場・坪単価
77,500 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 25.6 万円 / 坪
- 公示価格
- 77,500 円 / ㎡
- 路線価(相続税・2024年分)
- 58,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 4 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +33.6 %
- 還元利回り
- —
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 0.69 (Grade A)
地価の推移
2025 年約 25.6 万円 / 坪
| 価格時点 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 77,400 円 | 約 25.6 万円 | +4.6 % |
| 2024 年 | 74,000 円 | 約 24.5 万円 | — |
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50 %
- 容積率
- 80 %
- 防火地域
- 無指定（記載無含）
交通
- 最寄駅
- 南仙台
- 駅距離
- 2600m (徒歩 32.5 分)
災害リスク
B
20 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 2 (+20)
子育て・周辺施設
500m 圏内
- 学校
- 1 件
- 保育園・幼稚園
- 4 件
- 医療機関
- 8 件
- 福祉施設
- 19 件
- 図書館
- 0 件
物理・所在
- 所在地
- 袋原４丁目２２番１７
- 地積
- 215 ㎡
- 形状
- ほぼ長方形
- 緯度経度
38.19906, 140.90886