宮城県仙台市太白区の土地価格・坪単価相場

Name: 宮城県仙台市太白区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

宮城県仙台市太白区の地価は 1㎡あたり 90,000 円(坪単価約29.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 63 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。宮城県内の地価順位は 5 位 / 37 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 63 地点 / 取引 11,789 件

仙台市太白区の土地の坪単価はいくら?

宮城県仙台市太白区の地価は 1㎡あたり 90,000 円、坪単価では 29.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 63 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)90,000 円

坪単価(中央値)約 29.8 万円

㎡単価(平均)123,261 円

標準地数63 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	8	170,000 円	約 56.2 万円
住宅地	54	89,500 円	約 29.6 万円
宅地見込地	1	28,300 円	約 9.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

宮城県仙台市太白区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,022 件で、㎡単価の中央値は 64,000 円(坪単価 21.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,022 件
㎡単価(中央値)	64,000 円
㎡単価(平均)	78,976 円
坪単価(中央値)	約 21.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

仙台市太白区で土地が高い・安いエリアは?

宮城県仙台市太白区で最も地価が高い標準地は長町南1丁目(427,000 円/㎡・坪単価 141 万円)、最も低い標準地は秋保町湯元字太夫(8,100 円/㎡・坪単価 2.7 万円)です。市内の価格差は約 52.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	長町南1丁目	商業地	427,000 円	約 141 万円
2	長町1丁目	商業地	325,000 円	約 107 万円
3	鹿野3丁目	住宅地	267,000 円	約 88.3 万円
4	長町4丁目	住宅地	253,000 円	約 83.6 万円
5	八本松2丁目	住宅地	253,000 円	約 83.6 万円
6	長町2丁目	住宅地	239,000 円	約 79.0 万円
7	長町南1丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円
8	大野田4丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円
9	富沢4丁目	住宅地	231,000 円	約 76.4 万円
10	大野田4丁目	住宅地	228,000 円	約 75.4 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
秋保町湯元字太夫	住宅地	8,100 円	約 2.7 万円
坪沼字大苗	住宅地	8,550 円	約 2.8 万円
秋保町湯向	住宅地	21,900 円	約 7.2 万円
袋原1丁目	宅地見込地	28,300 円	約 9.4 万円
秋保町湯元字薬師	商業地	30,500 円	約 10.1 万円
人来田2丁目	住宅地	37,300 円	約 12.3 万円
茂庭字大沢	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円
緑ケ丘1丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円
砂押町	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円
茂庭台3丁目	住宅地	47,800 円	約 15.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	あすと長町	4 件	250,000 円	約 82.6 万円
2	長町南	54 件	205,630 円	約 68.0 万円
3	泉崎	37 件	185,000 円	約 61.2 万円
4	長町	132 件	176,300 円	約 58.3 万円
5	富沢南	21 件	164,286 円	約 54.3 万円
6	富沢西	28 件	160,393 円	約 53.0 万円
7	鹿野	42 件	151,262 円	約 50.0 万円
8	大野田	81 件	146,284 円	約 48.4 万円
9	富沢	51 件	145,745 円	約 48.2 万円
10	南大野田	11 件	141,909 円	約 46.9 万円

仙台市太白区の路線価と実勢価格の差は?

宮城県仙台市太白区の実勢価格(取引平均 78,976 円/㎡)は、路線価平均 108,140 円/㎡に対して 0.73 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	78,976 円 / ㎡
路線価平均	108,140 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.73 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

宮城県の路線価 GAP マップを見る →

仙台市太白区の災害リスクは?

宮城県仙台市太白区の標準地 63 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 63 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	48 地点
B	20–39	15 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

宮城県の災害リスクマップを見る →

仙台市太白区の用途地域の内訳は?

宮城県仙台市太白区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(18 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	18	50%	80%	約 23.0 万円
第２種住居地域	14	60%	200%	約 57.0 万円
第１種住居地域	14	60%	200%	約 34.2 万円
第２種中高層住居専用地域	9	60%	200%	約 54.5 万円
記載無し	3	60%	100%	約 2.8 万円
商業地域	2	80%	400%	約 58.8 万円
近隣商業地域	2	80%	300%	約 86.4 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 37.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

宮城県仙台市太白区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	仙台市太白区比
仙台市太白区(このページ)	—	90,000 円	約 29.8 万円	—
仙台市若林区	5.3 km	180,000 円	約 59.5 万円	+100 %
仙台市青葉区	5.9 km	240,000 円	約 79.3 万円	+167 %
名取市	5.9 km	84,250 円	約 27.9 万円	-6 %
仙台市宮城野区	8.9 km	104,000 円	約 34.4 万円	+16 %
仙台市泉区	11.2 km	106,000 円	約 35.0 万円	+18 %
岩沼市	12.6 km	58,500 円	約 19.3 万円	-35 %
多賀城市	15.2 km	72,750 円	約 24.0 万円	-19 %
柴田郡村田町	16.2 km	12,800 円	約 4.2 万円	-86 %
宮城郡利府町	16.9 km	58,100 円	約 19.2 万円	-35 %
富谷市	17.6 km	73,100 円	約 24.2 万円	-19 %
塩竈市	18.0 km	37,650 円	約 12.4 万円	-58 %
柴田郡柴田町	18.4 km	42,900 円	約 14.2 万円	-52 %

宮城県のほかの市区町村の地価

宮城県で地価データがある 37 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

仙台市太白区の標準地レポート一覧(63 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。