新潟市江南区 天野3丁目の地価・坪単価
天野3丁目の地価(1坪あたり)
約15.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 46,300 円
- 前年比
- -2.7 %
- 災害リスク
- A (0 / 100)
約 765 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
新潟市江南区 天野3丁目の地価は 1㎡あたり 46,300 円(坪単価 約15.3 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 15104-00-001(用途区分 住宅地、価格時点 2026 年)によります。 用途地域は 第１種低層住居専用地域、建ぺい率 50%・容積率 100%です。
地価相場・坪単価
46,300 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 15.3 万円 / 坪
- 公示価格
- 46,300 円 / ㎡
- 路線価(相続税)
- —
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- -2.7 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- —
- 還元利回り
- —
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 1.04 (Grade C)
地価の推移
2026 年約 15.3 万円 / 坪
| 価格時点 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 46,200 円 | 約 15.3 万円 | -2.7 % |
| 2025 年 | 47,500 円 | 約 15.7 万円 | -3.5 % |
| 2024 年 | 49,200 円 | 約 16.3 万円 | — |
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50 %
- 容積率
- 100 %
- 防火地域
- 無指定（記載無含）
交通
- 最寄駅
- 新潟
- 駅距離
- 8600m (徒歩 107.5 分)
災害リスク
A
0 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- 不明 / 対象外
子育て・周辺施設
500m 圏内
- 学校
- 1 件
- 保育園・幼稚園
- 1 件
- 医療機関
- 1 件
- 福祉施設
- 11 件
- 図書館
- 0 件
物理・所在
- 所在地
- 天野３丁目１０９０番１３外
- 地積
- 165 ㎡
- 形状
- 長方形
- 緯度経度
37.85639, 139.03600