大阪市大正区 泉尾4丁目の地価・坪単価
泉尾4丁目の地価(1坪あたり)
約66.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 201,000 円
- 前年比
- +3.1 %
- 災害リスク
- B (20 / 100)
約 3,322 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
大阪市大正区 泉尾4丁目の地価は 1㎡あたり 201,000 円(坪単価 約66.4 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 27108-00-005(用途区分 住宅地、価格時点 2025 年)によります。 用途地域は 第１種住居地域、建ぺい率 80%・容積率 200%です。
この標準地は 2026 年の地価公示では調査対象になっていません。表示している価格は 2025 年時点のものです。最新の相場は 大阪市大正区の土地価格相場をご覧ください。
地価相場・坪単価
201,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 66.4 万円 / 坪
- 公示価格
- 201,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税・2024年分)
- 155,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 3.1 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +29.7 %
- 還元利回り
- —
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 1.29 (Grade C)
地価の推移
2025 年約 65.8 万円 / 坪
| 価格時点 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 199,000 円 | 約 65.8 万円 | +2.1 % |
| 2024 年 | 195,000 円 | 約 64.5 万円 | — |
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建ぺい率
- 80 %
- 容積率
- 200 %
- 防火地域
- 準防火地域
交通
- 最寄駅
- 大正
- 駅距離
- 1500m (徒歩 18.8 分)
災害リスク
B
20 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 2 (+20)
子育て・周辺施設
500m 圏内
- 学校
- 6 件
- 保育園・幼稚園
- 10 件
- 医療機関
- 21 件
- 福祉施設
- 68 件
- 図書館
- 0 件
物理・所在
- 所在地
- 泉尾４丁目１０９番２２外
- 地積
- 73 ㎡
- 形状
- 長方形
- 緯度経度
34.65648, 135.47084