北海道札幌市厚別区厚別東５条の土地相場・坪単価

札幌市厚別区厚別東５条の土地相場(1坪あたり)

約41.3万円 / 坪

1㎡あたり: 125,000 円
札幌市厚別区内: 1 位 / 3
直近の取引: 28 件

土地の広さから目安を計算

約 2,066 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道札幌市厚別区厚別東５条の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 41.3 万円(1㎡あたり 125,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 28 件の中央値で、札幌市厚別区で取引ページのある 3 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2021 年の 80,000 円/㎡から 2025 年は 150,000 円/㎡(+88 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

札幌市厚別区厚別東５条の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 41.3 万円

㎡単価(直近5年中央値)125,000 円

取引総額(中央値)2,250 万円

面積(中央値)160 ㎡

2021 年以降の札幌市厚別区厚別東５条の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 160 ㎡(約 48 坪)、取引総額の中央値が 2,250 万円でした。

札幌市厚別区厚別東５条の取引㎡単価の中央値は、札幌市厚別区の町丁目全体の中央値に比べて +14 % です(1 位 / 3 町丁目)。

札幌市厚別区厚別東５条の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

札幌市厚別区厚別東５条の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 49.6 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	6 件	150,000 円	約 49.6 万円
2024 年	4 件	140,000 円	約 46.3 万円
2023 年	3 件	100,000 円	約 33.1 万円
2022 年	10 件	110,000 円	約 36.4 万円
2021 年	5 件	80,000 円	約 26.4 万円
2020 年	1 件	110,000 円	約 36.4 万円
2019 年	2 件	67,000 円	約 22.1 万円
2017 年	5 件	42,000 円	約 13.9 万円
2016 年	7 件	77,000 円	約 25.5 万円
2015 年	2 件	43,000 円	約 14.2 万円
2013 年	1 件	47,000 円	約 15.5 万円
2011 年	1 件	72,000 円	約 23.8 万円
2009 年	1 件	54,000 円	約 17.9 万円
2007 年	4 件	76,500 円	約 25.3 万円

札幌市厚別区厚別東５条の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第3四半期	150 ㎡	2,200 万円	150,000 円	約 49.6 万円
2025年第2四半期	145 ㎡	2,400 万円	160,000 円	約 52.9 万円
2025年第2四半期	150 ㎡	2,000 万円	140,000 円	約 46.3 万円
2025年第1四半期	155 ㎡	2,300 万円	150,000 円	約 49.6 万円
2025年第1四半期	150 ㎡	2,000 万円	140,000 円	約 46.3 万円
2025年第1四半期	150 ㎡	2,200 万円	150,000 円	約 49.6 万円
2024年第4四半期	2 ㎡	6.8 億円	83,000 円	約 27.4 万円
2024年第4四半期	150 ㎡	2,000 万円	140,000 円	約 46.3 万円
2024年第3四半期	185 ㎡	2,600 万円	140,000 円	約 46.3 万円
2024年第3四半期	165 ㎡	2,500 万円	150,000 円	約 49.6 万円
2023年第4四半期	2 ㎡	230 万円	1,100 円	約 0.4 万円
2023年第2四半期	135 ㎡	1,400 万円	100,000 円	約 33.1 万円
2023年第1四半期	135 ㎡	1,400 万円	100,000 円	約 33.1 万円
2022年第4四半期	270 ㎡	1,600 万円	60,000 円	約 19.8 万円
2022年第4四半期	270 ㎡	2,500 万円	93,000 円	約 30.7 万円

札幌市厚別区厚別東５条の公示地価(標準地)

厚別東5条4丁目(住宅地) — 110,000 円/㎡(坪約36.4 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100
厚別東5条8丁目(住宅地) — 123,000 円/㎡(坪約40.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100
厚別東5条2丁目(工業地) — 72,500 円/㎡(坪約24.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100

厚別東５条の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
青葉町	1.6 km	約 32.4 万円	29 件
厚別南	2.5 km	約 36.4 万円	39 件