埼玉県さいたま市中央区下落合の土地相場・坪単価
さいたま市中央区下落合の土地相場(1坪あたり)
約164万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 495,000 円
- さいたま市中央区内
- 2 位 / 5
- 直近の取引
- 24 件
約 8,182 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
埼玉県さいたま市中央区下落合の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 164 万円(1㎡あたり 495,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 24 件の中央値で、さいたま市中央区で取引ページのある 5 町丁目の中では 2 位です。年別の中央値は 2020 年の 365,000 円/㎡ から 2025 年は 525,000 円/㎡(+44 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
さいたま市中央区下落合の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 164 万円
㎡単価(直近5年 中央値)495,000 円
取引総額(中央値)4,500 万円
面積(中央値)93 ㎡
2021 年以降のさいたま市中央区下落合の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 93 ㎡(約 28 坪)、取引総額の中央値が 4,500 万円でした。
さいたま市中央区下落合の取引㎡単価の中央値は、さいたま市中央区の町丁目全体の中央値に比べて +50 % です(2 位 / 5 町丁目)。
さいたま市中央区下落合の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 173.6 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 4 件 | 525,000 円 | 約 174 万円 |
| 2024 年 | 8 件 | 515,000 円 | 約 170 万円 |
| 2023 年 | 5 件 | 530,000 円 | 約 175 万円 |
| 2022 年 | 4 件 | 435,000 円 | 約 144 万円 |
| 2021 年 | 3 件 | 470,000 円 | 約 155 万円 |
| 2020 年 | 8 件 | 365,000 円 | 約 121 万円 |
| 2019 年 | 3 件 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2018 年 | 2 件 | 405,000 円 | 約 134 万円 |
| 2017 年 | 4 件 | 385,000 円 | 約 127 万円 |
| 2016 年 | 5 件 | 240,000 円 | 約 79.3 万円 |
| 2015 年 | 5 件 | 340,000 円 | 約 112 万円 |
| 2014 年 | 5 件 | 320,000 円 | 約 106 万円 |
| 2013 年 | 3 件 | 290,000 円 | 約 95.9 万円 |
| 2012 年 | 5 件 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 |
| 2011 年 | 4 件 | 265,000 円 | 約 87.6 万円 |
| 2010 年 | 2 件 | 124,500 円 | 約 41.2 万円 |
| 2009 年 | 3 件 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2008 年 | 4 件 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2007 年 | 6 件 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
さいたま市中央区下落合の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 75 ㎡ | 5,200 万円 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2025年第2四半期 | 65 ㎡ | 4,800 万円 | 730,000 円 | 約 241 万円 |
| 2025年第1四半期 | 155 ㎡ | 1,800 万円 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2025年第1四半期 | 390 ㎡ | 1.4 億円 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2024年第4四半期 | 85 ㎡ | 5,900 万円 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2024年第4四半期 | 55 ㎡ | 3,200 万円 | 590,000 円 | 約 195 万円 |
| 2024年第3四半期 | 390 ㎡ | 2.2 億円 | 580,000 円 | 約 192 万円 |
| 2024年第3四半期 | 2 ㎡ | 9.0 億円 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2024年第2四半期 | 350 ㎡ | 650 万円 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 2024年第1四半期 | 80 ㎡ | 5,400 万円 | 670,000 円 | 約 221 万円 |
| 2024年第1四半期 | 300 ㎡ | 3,600 万円 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2024年第1四半期 | 90 ㎡ | 4,200 万円 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2023年第4四半期 | 50 ㎡ | 4,000 万円 | 800,000 円 | 約 264 万円 |
| 2023年第3四半期 | 95 ㎡ | 4,000 万円 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2023年第2四半期 | 390 ㎡ | 2.0 億円 | 520,000 円 | 約 172 万円 |