山梨県甲斐市西八幡の土地相場・坪単価

甲斐市西八幡の土地相場(1坪あたり)

約12.6万円 / 坪

1㎡あたり: 38,000 円
甲斐市内: 4 位 / 7
直近の取引: 41 件

土地の広さから目安を計算

約 628 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

山梨県甲斐市西八幡の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 12.6 万円(1㎡あたり 38,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 41 件の中央値で、甲斐市で取引ページのある 7 町丁目の中では 4 位です。年別の中央値は 2020 年の 42,000 円/㎡から 2025 年は 31,500 円/㎡(-25 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

甲斐市西八幡の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 12.6 万円

㎡単価(直近5年中央値)38,000 円

取引総額(中央値)900 万円

面積(中央値)210 ㎡

2021 年以降の甲斐市西八幡の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 210 ㎡(約 64 坪)、取引総額の中央値が 900 万円でした。

甲斐市西八幡の取引㎡単価の中央値は、甲斐市の町丁目全体の中央値に比べて +0 % です(4 位 / 7 町丁目)。

甲斐市西八幡の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

甲斐市西八幡の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 10.4 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	4 件	31,500 円	約 10.4 万円
2024 年	8 件	42,000 円	約 13.9 万円
2023 年	5 件	33,000 円	約 10.9 万円
2022 年	10 件	39,000 円	約 12.9 万円
2021 年	14 件	41,000 円	約 13.6 万円
2020 年	17 件	42,000 円	約 13.9 万円
2019 年	16 件	35,500 円	約 11.7 万円
2018 年	11 件	36,000 円	約 11.9 万円
2017 年	10 件	35,000 円	約 11.6 万円
2016 年	12 件	30,500 円	約 10.1 万円
2015 年	19 件	41,000 円	約 13.6 万円
2014 年	14 件	40,000 円	約 13.2 万円
2013 年	8 件	30,500 円	約 10.1 万円
2012 年	8 件	31,500 円	約 10.4 万円
2011 年	6 件	50,000 円	約 16.5 万円
2010 年	6 件	46,500 円	約 15.4 万円
2009 年	6 件	45,500 円	約 15.0 万円
2008 年	7 件	33,000 円	約 10.9 万円
2007 年	4 件	38,500 円	約 12.7 万円

甲斐市西八幡の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第4四半期	195 ㎡	550 万円	28,000 円	約 9.3 万円
2025年第2四半期	230 ㎡	800 万円	35,000 円	約 11.6 万円
2025年第1四半期	1 ㎡	3,000 万円	22,000 円	約 7.3 万円
2025年第1四半期	165 ㎡	600 万円	37,000 円	約 12.2 万円
2024年第4四半期	300 ㎡	1,500 万円	48,000 円	約 15.9 万円
2024年第4四半期	1 ㎡	2,100 万円	20,000 円	約 6.6 万円
2024年第4四半期	1 ㎡	2,000 万円	20,000 円	約 6.6 万円
2024年第3四半期	140 ㎡	990 万円	70,000 円	約 23.1 万円
2024年第2四半期	200 ㎡	850 万円	42,000 円	約 13.9 万円
2024年第1四半期	200 ㎡	860 万円	42,000 円	約 13.9 万円
2024年第1四半期	210 ㎡	4 万円	180 円	約 0.1 万円
2024年第1四半期	200 ㎡	900 万円	44,000 円	約 14.5 万円
2023年第4四半期	110 ㎡	320 万円	29,000 円	約 9.6 万円
2023年第4四半期	270 ㎡	880 万円	33,000 円	約 10.9 万円
2023年第3四半期	210 ㎡	1,100 万円	54,000 円	約 17.9 万円

甲斐市西八幡の公示地価(標準地)

西八幡字金山(住宅地) — 38,300 円/㎡(坪約12.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100
西八幡字西冷間(住宅地) — 37,500 円/㎡(坪約12.4 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100

西八幡の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
篠原	0.3 km	約 14.2 万円	58 件
中下条	0.3 km	約 13.6 万円	33 件
竜王	0.4 km	約 12.2 万円	29 件
竜王新町	0.4 km	約 13.9 万円	24 件
富竹新田	0.4 km	約 6.9 万円	21 件
龍地	2.5 km	約 12.2 万円	23 件