千葉県千葉市中央区の路線価【2025年分】

千葉県千葉市中央区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 64 地点の中央値で 1㎡あたり 122,500 円(坪単価約40.5 万円)です。最も高いのは富士見2丁目(2,000,000 円/㎡)、最も低いのは浜野町(38,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

千葉市中央区の路線価の水準

路線価(中央値)122,500 円

坪あたり約 40.5 万円

公示地価に対する割合74 %

路線価のある標準地64 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	39	105,000 円	143,000 円
商業地	22	250,000 円	349,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(138,942 円)は路線価平均の 0.64 倍です。千葉市中央区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

千葉市中央区の路線価一覧(64 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	富士見2丁目	商業地	2,000,000 円	約 661 万円	2,890,000 円	69 %
2	富士見1丁目	商業地	990,000 円	約 327 万円	1,450,000 円	68 %
3	富士見2丁目	商業地	880,000 円	約 291 万円	1,200,000 円	73 %
4	新町	商業地	670,000 円	約 221 万円	885,000 円	76 %
5	本千葉町	商業地	480,000 円	約 159 万円	645,000 円	74 %
6	新町	商業地	450,000 円	約 149 万円	612,000 円	74 %
7	新田町	商業地	350,000 円	約 116 万円	482,000 円	73 %
8	中央3丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	457,000 円	72 %
9	新宿2丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	435,000 円	74 %
10	春日2丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	405,000 円	77 %
11	春日2丁目	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	409,000 円	73 %
12	新田町	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	408,000 円	74 %
13	新千葉3丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	368,000 円	73 %
14	登戸1丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	360,000 円	72 %
15	長洲1丁目	商業地	255,000 円	約 84.3 万円	348,000 円	73 %
16	松波1丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	339,000 円	74 %
17	弁天3丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	334,000 円	75 %
18	中央4丁目	商業地	245,000 円	約 81.0 万円	333,000 円	74 %
19	登戸3丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	323,000 円	74 %
20	南町2丁目	商業地	235,000 円	約 77.7 万円	350,000 円	67 %
21	栄町	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	291,000 円	72 %
22	中央4丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	278,000 円	74 %
23	千葉寺町	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	250,000 円	72 %
24	神明町	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	218,000 円	73 %
25	長洲2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	210,000 円	74 %
26	本町2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	203,000 円	74 %
27	千葉寺町	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	200,000 円	75 %
28	椿森3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	208,000 円	72 %
29	今井1丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	191,000 円	73 %
30	宮崎町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	178,000 円	73 %
31	祐光4丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	175,000 円	74 %
32	蘇我5丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	174,000 円	72 %
33	東千葉2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	160,000 円	75 %
34	宮崎町	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	164,000 円	73 %
35	祐光4丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	160,000 円	75 %
36	末広4丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	155,000 円	74 %
37	都町3丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	190,000 円	61 %
38	白旗2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	153,000 円	72 %
39	千葉寺町	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	143,000 円	73 %
40	亥鼻2丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	138,000 円	76 %
41	道場南2丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	136,000 円	73 %
42	今井3丁目	商業地	99,000 円	約 32.7 万円	139,000 円	71 %
43	仁戸名町	商業地	92,000 円	約 30.4 万円	125,000 円	74 %
44	松ケ丘町	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	119,000 円	75 %
45	葛城2丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	120,000 円	74 %
46	都町6丁目	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	116,000 円	73 %
47	蘇我4丁目	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	113,000 円	73 %
48	矢作町	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	105,000 円	77 %
49	矢作町	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	101,000 円	77 %
50	中央港2丁目	工業地	76,000 円	約 25.1 万円	109,000 円	70 %
51	大森町	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	93,800 円	75 %
52	出洲港	工業地	69,000 円	約 22.8 万円	95,900 円	72 %
53	村田町	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	88,600 円	73 %
54	星久喜町	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	85,000 円	74 %
55	浜野町	商業地	63,000 円	約 20.8 万円	87,500 円	72 %
56	浜野町	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	78,000 円	76 %
57	大巌寺町	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	76,000 円	75 %
58	南生実町	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	73,000 円	75 %
59	生実町	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	70,900 円	78 %
60	星久喜町	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	70,000 円	77 %
61	塩田町	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	67,300 円	77 %
62	仁戸名町	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	68,000 円	74 %
63	花輪町	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	57,600 円	76 %
64	浜野町	工業地	38,000 円	約 12.6 万円	49,800 円	76 %

よくある質問

千葉市中央区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。