千葉県千葉市稲毛区の路線価【2025年分】

千葉県千葉市稲毛区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 34 地点の中央値で 1㎡あたり 127,500 円(坪単価約42.1 万円)です。最も高いのは小仲台2丁目(440,000 円/㎡)、最も低いのは六方町(36,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

千葉市稲毛区の路線価の水準

路線価(中央値)127,500 円

坪あたり約 42.1 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地34 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	28	127,500 円	169,000 円
商業地	3	270,000 円	375,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(146,921 円)は路線価平均の 1.01 倍です。千葉市稲毛区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

千葉市稲毛区の路線価一覧(34 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	小仲台2丁目	商業地	440,000 円	約 145 万円	611,000 円	72 %
2	稲毛台町	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	382,000 円	76 %
3	小仲台3丁目	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	375,000 円	72 %
4	緑町2丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	358,000 円	74 %
5	小仲台6丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	327,000 円	75 %
6	稲丘町	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	322,000 円	75 %
7	黒砂台1丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	311,000 円	74 %
8	黒砂4丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	281,000 円	75 %
9	黒砂2丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	270,000 円	74 %
10	小仲台4丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	268,000 円	75 %
11	轟町1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	246,000 円	75 %
12	轟町5丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	222,000 円	74 %
13	穴川4丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	221,000 円	75 %
14	轟町4丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	209,000 円	74 %
15	稲毛東6丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	221,000 円	68 %
16	稲毛1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	202,000 円	74 %
17	稲毛町5丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	175,000 円	74 %
18	小仲台9丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	163,000 円	77 %
19	天台4丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	153,000 円	75 %
20	小中台町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	143,000 円	77 %
21	宮野木町	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	110,000 円	78 %
22	園生町	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	108,000 円	78 %
23	萩台町	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	106,000 円	78 %
24	長沼町	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	93,300 円	79 %
25	園生町	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	89,000 円	80 %
26	長沼町	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	91,000 円	77 %
27	園生町	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	86,000 円	78 %
28	長沼町	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	80,900 円	78 %
29	長沼町	工業地	55,000 円	約 18.2 万円	66,000 円	83 %
30	小深町	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	67,500 円	79 %
31	六方町	工業地	50,000 円	約 16.5 万円	65,000 円	77 %
32	山王町	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	58,500 円	79 %
33	山王町	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	55,800 円	79 %
34	六方町	工業地	36,000 円	約 11.9 万円	48,500 円	74 %

よくある質問

千葉市稲毛区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。