千葉県松戸市の路線価【2025年分】

Q: 松戸市の路線価はいくらですか?

千葉県松戸市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 87 地点の中央値で 1㎡あたり 135,000 円(坪単価 約44.6 万円)です。最も高いのは 本町(1,330,000 円/㎡)、最も低いのは 和名ケ谷字山宮地(75,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 73 % です。

千葉県松戸市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 87 地点の中央値で 1㎡あたり 135,000 円(坪単価約44.6 万円)です。最も高いのは本町(1,330,000 円/㎡)、最も低いのは和名ケ谷字山宮地(75,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 73 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

松戸市の路線価の水準

路線価(中央値)135,000 円

坪あたり約 44.6 万円

公示地価に対する割合73 %

路線価のある標準地87 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	69	120,000 円	157,000 円
商業地	16	305,000 円	430,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(131,704 円)は路線価平均の 0.75 倍です。松戸市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

松戸市の路線価一覧(87 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	本町	商業地	1,330,000 円	約 440 万円	1,800,000 円	74 %
2	松戸字中通	商業地	830,000 円	約 274 万円	1,270,000 円	65 %
3	松戸字亀井	商業地	550,000 円	約 182 万円	760,000 円	72 %
4	新松戸1丁目	商業地	470,000 円	約 155 万円	646,000 円	73 %
5	本町	商業地	440,000 円	約 145 万円	610,000 円	72 %
6	日暮1丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円	575,000 円	70 %
7	新松戸3丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円	485,000 円	74 %
8	西馬橋蔵元町	商業地	310,000 円	約 102 万円	420,000 円	74 %
9	東松戸3丁目	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	440,000 円	68 %
10	日暮1丁目	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	367,000 円	74 %
11	小金字天王脇	商業地	255,000 円	約 84.3 万円	344,000 円	74 %
12	岩瀬字住吉町	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	340,000 円	71 %
13	松戸字神田	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	319,000 円	72 %
14	新松戸3丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	295,000 円	75 %
15	松戸字三丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	300,000 円	70 %
16	新松戸6丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	248,000 円	75 %
17	横須賀2丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	239,000 円	73 %
18	東松戸1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	235,000 円	74 %
19	仲井町3丁目	商業地	175,000 円	約 57.9 万円	240,000 円	73 %
20	樋野口字大道通	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	240,000 円	71 %
21	岩瀬字中ノ町	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	236,000 円	72 %
22	松飛台字中原	工業地	165,000 円	約 54.5 万円	237,000 円	70 %
23	北松戸2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	213,000 円	75 %
24	馬橋字上ノ台	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	219,000 円	73 %
25	秋山2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	218,000 円	73 %
26	南花島2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	210,000 円	74 %
27	常盤平1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	211,000 円	73 %
28	竹ケ花字西町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	217,000 円	71 %
29	新松戸7丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	216,000 円	72 %
30	小金きよしケ丘1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	203,000 円	74 %
31	横須賀1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	203,000 円	74 %
32	下矢切字栄町	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	206,000 円	73 %
33	稔台7丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	196,000 円	74 %
34	二ツ木字上ノ台	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	198,000 円	73 %
35	松戸新田字新堀	宅地見込地	145,000 円	約 47.9 万円	70,300 円	206 %
36	常盤平3丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	197,000 円	74 %
37	常盤平双葉町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	188,000 円	74 %
38	下矢切字南台	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	193,000 円	73 %
39	上本郷字三丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	192,000 円	73 %
40	日暮4丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	193,000 円	73 %
41	常盤平6丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	193,000 円	73 %
42	上本郷字前田	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	186,000 円	73 %
43	馬橋字中道北割	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	186,000 円	73 %
44	大谷口字外番場	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	183,000 円	74 %
45	松戸字米山	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	175,000 円	74 %
46	三矢小台3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	176,000 円	74 %
47	新松戸南3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	180,000 円	72 %
48	二十世紀が丘丸山町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	180,000 円	72 %
49	幸谷	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	167,000 円	78 %
50	松戸新田字庚申前	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	165,000 円	76 %
51	西馬橋1丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	157,000 円	76 %
52	小金きよしケ丘3丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	165,000 円	73 %
53	南花島3丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
54	牧の原2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	157,000 円	73 %
55	小金清志町2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	150,000 円	73 %
56	小山字町田	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	148,000 円	74 %
57	五香南3丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	148,000 円	74 %
58	松戸新田字東中町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	152,000 円	72 %
59	中和倉字荒井堤西	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	150,000 円	73 %
60	五香1丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	148,000 円	74 %
61	東平賀字源内	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	139,000 円	76 %
62	八ケ崎7丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	144,000 円	73 %
63	千駄堀字前新田	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	139,000 円	76 %
64	栄町7丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	134,000 円	75 %
65	五香西2丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	140,000 円	71 %
66	五香6丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	136,000 円	72 %
67	小金原4丁目	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	130,000 円	74 %
68	八ケ崎2丁目	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	130,000 円	74 %
69	河原塚字宮ノ台	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	128,000 円	74 %
70	串崎南町	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	126,000 円	75 %
71	秋山字道崎	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	129,000 円	73 %
72	中和倉字一反割	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	127,000 円	74 %
73	松飛台字御立場	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	130,000 円	72 %
74	八ケ崎3丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	129,000 円	73 %
75	五香4丁目	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	128,000 円	73 %
76	小金原7丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	123,000 円	73 %
77	栄町4丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	119,000 円	76 %
78	河原塚字南山	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	118,000 円	75 %
79	中金杉4丁目	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	122,000 円	72 %
80	上矢切字菰田	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	115,000 円	74 %
81	古ケ崎2丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	110,000 円	75 %
82	六高台4丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	110,000 円	75 %
83	高塚新田字北谷台	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	108,000 円	73 %
84	八ケ崎緑町	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	108,000 円	73 %
85	根木内字辻	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	106,000 円	74 %
86	六実3丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	104,000 円	73 %
87	和名ケ谷字山宮地	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	102,000 円	74 %

よくある質問

松戸市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。