千葉県成田市の路線価【2025年分】

Q: 成田市の路線価はいくらですか?

千葉県成田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 72,000 円(坪単価 約23.8 万円)です。最も高いのは 花崎町(215,000 円/㎡)、最も低いのは 三里塚字馬場(23,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

千葉県成田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 72,000 円(坪単価約23.8 万円)です。最も高いのは花崎町(215,000 円/㎡)、最も低いのは三里塚字馬場(23,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

成田市の路線価の水準

路線価(中央値)72,000 円

坪あたり約 23.8 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地27 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	22	62,500 円	83,250 円
商業地	5	125,000 円	169,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(46,747 円)は路線価平均の 0.62 倍です。成田市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

成田市の路線価一覧(27 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	花崎町	商業地	215,000 円	約 71.1 万円	294,000 円	73 %
2	花崎町	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
3	公津の杜1丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	169,000 円	74 %
4	囲護台2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	163,000 円	74 %
5	公津の杜2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	157,000 円	73 %
6	囲護台	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	123,000 円	74 %
7	公津の杜6丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	122,000 円	75 %
8	中台6丁目	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	113,000 円	73 %
9	ウイング土屋	商業地	82,000 円	約 27.1 万円	107,000 円	77 %
10	はなのき台1丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	108,000 円	72 %
11	松崎字湯川	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	102,000 円	76 %
12	美郷台3丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	104,000 円	74 %
13	玉造7丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	96,800 円	76 %
14	はなのき台2丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	94,100 円	77 %
15	飯田町字東向野	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	88,500 円	75 %
16	江弁須字珍重	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	78,000 円	76 %
17	幸町	商業地	55,000 円	約 18.2 万円	71,500 円	77 %
18	東町	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	66,800 円	75 %
19	寺台字保目	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	62,000 円	76 %
20	幸町	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	58,700 円	78 %
21	並木町字角林谷	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	62,400 円	72 %
22	土屋字二部内	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	55,000 円	76 %
23	不動ヶ岡字向山	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	56,400 円	74 %
24	宗吾3丁目	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	49,800 円	78 %
25	宗吾4丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	48,400 円	76 %
26	本三里塚字宮下西	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円	36,700 円	71 %
27	三里塚字馬場	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	32,500 円	71 %

よくある質問

成田市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。