千葉県佐倉市の路線価【2025年分】

Q: 佐倉市の路線価はいくらですか?

千葉県佐倉市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 42 地点の中央値で 1㎡あたり 60,000 円(坪単価 約19.8 万円)です。最も高いのは 上志津字赤弥陀(110,000 円/㎡)、最も低いのは 臼井田字浜田(24,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

千葉県佐倉市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 42 地点の中央値で 1㎡あたり 60,000 円(坪単価約19.8 万円)です。最も高いのは上志津字赤弥陀(110,000 円/㎡)、最も低いのは臼井田字浜田(24,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

佐倉市の路線価の水準

路線価(中央値)60,000 円

坪あたり約 19.8 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地42 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	34	54,000 円	70,000 円
商業地	6	87,500 円	118,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(61,710 円)は路線価平均の 1.06 倍です。佐倉市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

佐倉市の路線価一覧(42 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	上志津字赤弥陀	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	143,000 円	77 %
2	西志津1丁目	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	126,000 円	76 %
3	井野字柳沢	商業地	94,000 円	約 31.1 万円	124,000 円	76 %
4	大崎台1丁目	商業地	90,000 円	約 29.8 万円	124,000 円	73 %
5	ユーカリが丘7丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	112,000 円	77 %
6	王子台1丁目	商業地	85,000 円	約 28.1 万円	112,000 円	76 %
7	上座字六所	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	107,000 円	77 %
8	栄町	商業地	81,000 円	約 26.8 万円	103,000 円	79 %
9	寺崎北3丁目	商業地	81,000 円	約 26.8 万円	109,000 円	74 %
10	西志津5丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	100,000 円	79 %
11	王子台3丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	97,800 円	78 %
12	上座字土引田	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	97,000 円	76 %
13	上志津字東間作	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	92,300 円	78 %
14	染井野5丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	87,500 円	78 %
15	寺崎北3丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	87,700 円	78 %
16	表町3丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	87,000 円	78 %
17	鏑木町1丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	85,000 円	78 %
18	井野字東作台	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	85,900 円	77 %
19	井野字油免	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	79,800 円	76 %
20	上座字新山	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	79,000 円	77 %
21	上志津字込ノ内	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	76,000 円	79 %
22	西志津7丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	78,000 円	77 %
23	中志津2丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	74,500 円	77 %
24	王子台6丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	65,500 円	78 %
25	山王1丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	64,500 円	76 %
26	中志津7丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	63,100 円	76 %
27	山崎字弁天前	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	61,500 円	76 %
28	宮前2丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	61,000 円	75 %
29	鏑木町字船尾余	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	56,200 円	78 %
30	南臼井台	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	53,000 円	77 %
31	田町字鍛治作谷津	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	49,900 円	78 %
32	新臼井田	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	48,300 円	79 %
33	江原台1丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	43,300 円	79 %
34	野狐台町字野狐台	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	43,000 円	77 %
35	藤治台	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	41,800 円	79 %
36	八幡台3丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	40,100 円	77 %
37	臼井字大名宿	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	38,000 円	79 %
38	城字大栗	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	38,300 円	78 %
39	千成2丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	36,000 円	78 %
40	石川字干場	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,500 円	79 %
41	六崎字熊野堂	工業地	26,000 円	約 8.6 万円	35,500 円	73 %
42	臼井田字浜田	宅地見込地	24,000 円	約 7.9 万円	13,500 円	178 %

よくある質問

佐倉市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。