千葉県習志野市の路線価【2025年分】

千葉県習志野市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 30 地点の中央値で 1㎡あたり 140,000 円(坪単価約46.3 万円)です。最も高いのは津田沼1丁目(1,360,000 円/㎡)、最も低いのは東習志野7丁目(59,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

習志野市の路線価の水準

路線価(中央値)140,000 円

坪あたり約 46.3 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地30 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	23	135,000 円	180,000 円
商業地	4	172,500 円	229,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(178,590 円)は路線価平均の 0.93 倍です。習志野市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

習志野市の路線価一覧(30 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	津田沼1丁目	商業地	1,360,000 円	約 450 万円	1,900,000 円	72 %
2	奏の杜3丁目	住宅地	390,000 円	約 129 万円	550,000 円	71 %
3	津田沼1丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	422,000 円	73 %
4	谷津5丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	296,000 円	74 %
5	津田沼7丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	274,000 円	75 %
6	大久保3丁目	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	238,000 円	76 %
7	茜浜2丁目	工業地	170,000 円	約 56.2 万円	247,000 円	69 %
8	藤崎2丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	220,000 円	75 %
9	谷津3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	225,000 円	73 %
10	実籾5丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	221,000 円	75 %
11	花咲1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	197,000 円	76 %
12	津田沼6丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	193,000 円	78 %
13	大久保1丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
14	本大久保3丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	183,000 円	77 %
15	鷺沼3丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	189,000 円	74 %
16	鷺沼2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	189,000 円	74 %
17	谷津2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	183,000 円	74 %
18	鷺沼台4丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	175,000 円	77 %
19	袖ケ浦4丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	172,000 円	76 %
20	茜浜3丁目	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	186,000 円	70 %
21	藤崎3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	158,000 円	79 %
22	藤崎6丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
23	大久保4丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	155,000 円	77 %
24	実籾5丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	155,000 円	77 %
25	東習志野3丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
26	屋敷5丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	134,000 円	75 %
27	東習志野1丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	126,000 円	79 %
28	東習志野8丁目	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	109,000 円	78 %
29	東習志野5丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	107,000 円	77 %
30	東習志野7丁目	工業地	59,000 円	約 19.5 万円	81,000 円	73 %

よくある質問

習志野市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。