千葉県柏市の路線価【2025年分】

Q: 柏市の路線価はいくらですか?

千葉県柏市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 93 地点の中央値で 1㎡あたり 105,000 円(坪単価 約34.7 万円)です。最も高いのは 柏1丁目(1,500,000 円/㎡)、最も低いのは 塚崎字谷津(37,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

千葉県柏市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 93 地点の中央値で 1㎡あたり 105,000 円(坪単価約34.7 万円)です。最も高いのは柏1丁目(1,500,000 円/㎡)、最も低いのは塚崎字谷津(37,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

柏市の路線価の水準

路線価(中央値)105,000 円

坪あたり約 34.7 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地93 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	76	88,500 円	116,500 円
商業地	13	310,000 円	418,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(107,567 円)は路線価平均の 0.69 倍です。柏市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

柏市の路線価一覧(93 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	柏1丁目	商業地	1,500,000 円	約 496 万円	1,980,000 円	76 %
2	旭町1丁目	商業地	1,100,000 円	約 364 万円	1,490,000 円	74 %
3	中央町	商業地	680,000 円	約 225 万円	894,000 円	76 %
4	柏2丁目	商業地	590,000 円	約 195 万円	825,000 円	72 %
5	柏2丁目	商業地	420,000 円	約 139 万円	545,000 円	77 %
6	若柴字原山	住宅地	330,000 円	約 109 万円	437,000 円	76 %
7	柏3丁目	商業地	320,000 円	約 106 万円	424,000 円	75 %
8	旭町2丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	418,000 円	74 %
9	泉町	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	365,000 円	73 %
10	千代田1丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	325,000 円	75 %
11	千代田2丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	327,000 円	73 %
12	明原3丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	320,000 円	73 %
13	明原1丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	340,000 円	69 %
14	中央2丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	293,000 円	77 %
15	南柏1丁目	商業地	215,000 円	約 71.1 万円	281,000 円	77 %
16	東1丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	258,000 円	76 %
17	南柏2丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	242,000 円	74 %
18	千代田3丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	235,000 円	74 %
19	新十余二	工業地	170,000 円	約 56.2 万円	252,000 円	67 %
20	緑ケ丘	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	220,000 円	75 %
21	柏の葉1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	224,000 円	74 %
22	小青田2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	215,000 円	74 %
23	北柏3丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	192,000 円	78 %
24	旭町6丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	190,000 円	76 %
25	今谷上町字並木通	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	197,000 円	74 %
26	豊四季	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	200,000 円	73 %
27	あけぼの2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	190,000 円	74 %
28	桜台	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	185,000 円	73 %
29	南柏2丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	176,000 円	77 %
30	松葉町6丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	175,000 円	74 %
31	柏の葉3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	177,000 円	73 %
32	つくしが丘3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	163,000 円	77 %
33	北柏2丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
34	新柏2丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	163,000 円	77 %
35	柏字東谷台	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	167,000 円	75 %
36	青田新田飛地字元割	工業地	125,000 円	約 41.3 万円	168,000 円	74 %
37	ひばりが丘	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	159,000 円	75 %
38	西町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	154,000 円	75 %
39	東2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	156,000 円	74 %
40	松葉町3丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	154,000 円	75 %
41	豊住5丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
42	あかね町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	151,000 円	76 %
43	柏字中大町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	144,000 円	76 %
44	永楽台2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
45	加賀1丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
46	加賀3丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	140,000 円	79 %
47	新富町2丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
48	豊上町	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	134,000 円	75 %
49	風早1丁目	工業地	100,000 円	約 33.1 万円	130,000 円	77 %
50	常盤台	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	125,000 円	78 %
51	西原1丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	130,000 円	73 %
52	八幡町	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	122,000 円	75 %
53	花野井字北花崎	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	116,000 円	77 %
54	篠籠田字八幡	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	117,000 円	75 %
55	西柏台1丁目	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	116,000 円	75 %
56	増尾台2丁目	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	113,000 円	77 %
57	松ケ崎字香取	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	108,000 円	76 %
58	東柏2丁目	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	106,000 円	76 %
59	柏字羽黒谷	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	106,000 円	76 %
60	西原3丁目	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	108,000 円	75 %
61	中新宿1丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	104,000 円	77 %
62	高南台2丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	103,000 円	76 %
63	東中新宿3丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	101,000 円	77 %
64	増尾8丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	102,000 円	76 %
65	十余二字梅林	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	102,000 円	76 %
66	酒井根3丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	99,000 円	78 %
67	しいの木台5丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	99,000 円	77 %
68	逆井4丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	96,000 円	77 %
69	中原1丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	94,500 円	78 %
70	酒井根1丁目	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	94,200 円	77 %
71	みどり台2丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	94,000 円	77 %
72	藤心5丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	94,000 円	77 %
73	南逆井2丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	89,000 円	76 %
74	風早1丁目	商業地	68,000 円	約 22.5 万円	90,000 円	76 %
75	宿連寺字天王前	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	85,500 円	78 %
76	高田字西中上	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	86,000 円	74 %
77	大津ケ丘2丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	84,000 円	76 %
78	西山2丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	85,000 円	75 %
79	高田字三勢	工業地	64,000 円	約 21.2 万円	86,300 円	74 %
80	大室字張間内	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	81,000 円	77 %
81	布施新町3丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	83,000 円	75 %
82	大津ケ丘1丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	77,000 円	78 %
83	豊四季字新宿	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	75,000 円	79 %
84	高柳字丸山下	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	75,500 円	75 %
85	塚崎2丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	73,000 円	77 %
86	手賀の杜1丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	72,000 円	78 %
87	南増尾6丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	72,500 円	77 %
88	高柳字南	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	70,000 円	77 %
89	新逆井1丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	66,000 円	82 %
90	藤心字葉貫台	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	71,500 円	76 %
91	緑台	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	67,000 円	76 %
92	大井字堂堀原	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	60,700 円	77 %
93	塚崎字谷津	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	46,900 円	79 %

このほか 3 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

柏市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

柏市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

柏市の標準地のうち 3 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。