千葉県柏市の土地価格・坪単価相場

Name: 千葉県柏市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

千葉県柏市の地価は 1㎡あたり 126,500 円(坪単価約41.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 96 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。千葉県内の地価順位は 11 位 / 53 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 96 地点 / 取引 20,357 件

柏市の土地の坪単価はいくら?

千葉県柏市の地価は 1㎡あたり 126,500 円、坪単価では 41.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 96 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)126,500 円

坪単価(中央値)約 41.8 万円

㎡単価(平均)191,044 円

標準地数96 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	13	390,000 円	約 129 万円
工業地	4	137,500 円	約 45.5 万円
住宅地	79	109,000 円	約 36.0 万円

実際の取引価格(実勢価格)

千葉県柏市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 4,443 件で、㎡単価の中央値は 93,000 円(坪単価 30.7 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	4,443 件
㎡単価(中央値)	93,000 円
㎡単価(平均)	107,567 円
坪単価(中央値)	約 30.7 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

柏市で土地が高い・安いエリアは?

千葉県柏市で最も地価が高い標準地は柏1丁目(1,880,000 円/㎡・坪単価 621 万円)、最も低い標準地は岩井字坂台(21,800 円/㎡・坪単価 7.2 万円)です。市内の価格差は約 86.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	柏1丁目	商業地	1,880,000 円	約 621 万円
2	旭町1丁目	商業地	1,430,000 円	約 473 万円
3	中央町	商業地	845,000 円	約 279 万円
4	柏2丁目	商業地	775,000 円	約 256 万円
5	柏2丁目	商業地	522,000 円	約 173 万円
6	若柴字原山	住宅地	407,000 円	約 135 万円
7	柏3丁目	商業地	395,000 円	約 131 万円
8	旭町2丁目	商業地	390,000 円	約 129 万円
9	泉町	住宅地	332,000 円	約 110 万円
10	千代田1丁目	住宅地	305,000 円	約 101 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
岩井字坂台	住宅地	21,800 円	約 7.2 万円
藤ケ谷新田字宮後	住宅地	22,600 円	約 7.5 万円
名戸ケ谷字東小橋	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円
塚崎字谷津	住宅地	46,500 円	約 15.4 万円
大井字堂堀原	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円
新逆井1丁目	住宅地	63,600 円	約 21.0 万円
緑台	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円
藤心字葉貫台	住宅地	67,400 円	約 22.3 万円
高柳字南	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円
南増尾6丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	末広町	6 件	511,667 円	約 169 万円
2	泉町	21 件	323,857 円	約 107 万円
3	中央町	2 件	300,000 円	約 99.2 万円
4	南柏中央	2 件	295,000 円	約 97.5 万円
5	明原	46 件	267,239 円	約 88.3 万円
6	千代田	30 件	254,000 円	約 84.0 万円
7	中央	17 件	248,824 円	約 82.3 万円
8	南柏	7 件	240,000 円	約 79.3 万円
9	豊四季台	17 件	221,176 円	約 73.1 万円
10	若葉町	14 件	212,857 円	約 70.4 万円

柏市の路線価と実勢価格の差は?

千葉県柏市の実勢価格(取引平均 107,567 円/㎡)は、路線価平均 145,924 円/㎡に対して 0.74 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	107,567 円 / ㎡
路線価平均	145,924 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.74 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

千葉県の路線価 GAP マップを見る →

柏市の災害リスクは?

千葉県柏市の標準地 96 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 96 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	96 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

千葉県の災害リスクマップを見る →

柏市の用途地域の内訳は?

千葉県柏市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(53 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	53	50–60%	100–150%	約 33.4 万円
第１種住居地域	16	60%	200%	約 54.0 万円
商業地域	8	80%	400–600%	約 214 万円
近隣商業地域	4	80%	200–300%	約 81.2 万円
工業専用地域	4	60%	200%	約 45.5 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 97.5 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 28.8 万円
記載無し	3	60%	200%	約 7.5 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 54.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

千葉県柏市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	柏市比
柏市(このページ)	—	126,500 円	約 41.8 万円	—
流山市	5.3 km	177,000 円	約 58.5 万円	+40 %
我孫子市	7.2 km	100,000 円	約 33.1 万円	-21 %
松戸市	7.3 km	166,000 円	約 54.9 万円	+31 %
白井市	9.5 km	72,000 円	約 23.8 万円	-43 %
鎌ケ谷市	10.0 km	97,800 円	約 32.3 万円	-23 %
野田市	15.5 km	66,000 円	約 21.8 万円	-48 %
船橋市	15.6 km	190,000 円	約 62.8 万円	+50 %
市川市	15.8 km	334,000 円	約 110 万円	+164 %
印西市	18.4 km	47,000 円	約 15.5 万円	-63 %
八千代市	19.0 km	119,000 円	約 39.3 万円	-6 %
習志野市	19.7 km	177,000 円	約 58.5 万円	+40 %
千葉市花見川区	22.7 km	139,000 円	約 46.0 万円	+10 %

千葉県のほかの市区町村の地価

千葉県で地価データがある 53 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

柏市の標準地レポート一覧(96 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。