千葉県市原市の路線価【2025年分】

Q: 市原市の路線価はいくらですか?

千葉県市原市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 50 地点の中央値で 1㎡あたり 54,500 円(坪単価 約18.0 万円)です。最も高いのは 五井中央西2丁目(235,000 円/㎡)、最も低いのは 光風台3丁目(20,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

千葉県市原市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 50 地点の中央値で 1㎡あたり 54,500 円(坪単価約18.0 万円)です。最も高いのは五井中央西2丁目(235,000 円/㎡)、最も低いのは光風台3丁目(20,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

市原市の路線価の水準

路線価(中央値)54,500 円

坪あたり約 18.0 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地50 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	37	54,000 円	72,000 円
商業地	8	101,000 円	139,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(44,869 円)は路線価平均の 0.76 倍です。市原市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

市原市の路線価一覧(50 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	五井中央西2丁目	商業地	235,000 円	約 77.7 万円	319,000 円	74 %
2	八幡字片町	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	186,000 円	70 %
3	五井中央東2丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	178,000 円	67 %
4	五井中央西2丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	142,000 円	74 %
5	五井中央東1丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	130,000 円	75 %
6	更級1丁目	商業地	97,000 円	約 32.1 万円	137,000 円	71 %
7	五井東3丁目	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	110,000 円	75 %
8	ちはら台西2丁目	商業地	79,000 円	約 26.1 万円	106,000 円	75 %
9	姉崎西1丁目	商業地	77,000 円	約 25.5 万円	102,000 円	75 %
10	八幡字浜本町	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	85,600 円	78 %
11	五井中央南1丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	85,200 円	76 %
12	五井字中田	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	83,000 円	76 %
13	ちはら台南1丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	85,200 円	74 %
14	君塚5丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	80,300 円	76 %
15	姉崎東2丁目	商業地	61,000 円	約 20.2 万円	80,300 円	76 %
16	南国分寺台2丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	78,900 円	76 %
17	ちはら台東2丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	81,500 円	74 %
18	八幡石塚2丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	75,700 円	78 %
19	西国分寺台2丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	78,000 円	76 %
20	旭五所	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	75,500 円	77 %
21	八幡字鬼田	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	74,200 円	77 %
22	君塚2丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	73,500 円	76 %
23	東国分寺台4丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	72,700 円	76 %
24	五井西4丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	73,500 円	75 %
25	白金町4丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	72,800 円	76 %
26	辰巳台東2丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	72,200 円	75 %
27	姉崎西2丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	71,000 円	76 %
28	辰巳台西4丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	72,000 円	75 %
29	八幡北町1丁目	工業地	51,000 円	約 16.9 万円	69,200 円	74 %
30	若宮1丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	65,700 円	76 %
31	古市場字高縄	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	63,500 円	79 %
32	松ケ島2丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	64,000 円	77 %
33	姉崎字宮ノ下	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	62,400 円	77 %
34	八幡字中川端	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	65,200 円	74 %
35	平田字貝塚	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	56,100 円	77 %
36	千種7丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	56,800 円	76 %
37	姉崎字下金尾	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	51,700 円	77 %
38	青葉台6丁目	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	50,600 円	77 %
39	五井金杉2丁目	工業地	39,000 円	約 12.9 万円	51,500 円	76 %
40	岩崎西1丁目	工業地	37,000 円	約 12.2 万円	50,400 円	73 %
41	姉崎海岸	工業地	36,000 円	約 11.9 万円	50,600 円	71 %
42	市原字日ノ宮	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	42,000 円	81 %
43	姉崎字権現堂	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	41,000 円	78 %
44	青柳北2丁目	工業地	31,000 円	約 10.2 万円	44,600 円	70 %
45	有秋台東2丁目	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	37,400 円	80 %
46	瀬又字山ノ田	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	35,900 円	81 %
47	藤井1丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	34,000 円	82 %
48	泉台3丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,100 円	80 %
49	桜台2丁目	住宅地	25,000 円	約 8.3 万円	31,600 円	79 %
50	光風台3丁目	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円	25,600 円	78 %

よくある質問

市原市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。