千葉県八千代市の路線価【2025年分】

Q: 八千代市の路線価はいくらですか?

千葉県八千代市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 37 地点の中央値で 1㎡あたり 99,000 円(坪単価 約32.7 万円)です。最も高いのは 八千代台南1丁目(330,000 円/㎡)、最も低いのは 吉橋字内野(42,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

千葉県八千代市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 37 地点の中央値で 1㎡あたり 99,000 円(坪単価約32.7 万円)です。最も高いのは八千代台南1丁目(330,000 円/㎡)、最も低いのは吉橋字内野(42,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

八千代市の路線価の水準

路線価(中央値)99,000 円

坪あたり約 32.7 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地37 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	28	91,000 円	119,000 円
商業地	6	167,500 円	230,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(100,324 円)は路線価平均の 0.95 倍です。八千代市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

八千代市の路線価一覧(37 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	八千代台南1丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	469,000 円	70 %
2	緑が丘1丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	385,000 円	75 %
3	勝田台1丁目	商業地	175,000 円	約 57.9 万円	245,000 円	71 %
4	緑が丘2丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	215,000 円	79 %
5	勝田台北1丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	216,000 円	74 %
6	緑が丘西3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	167,000 円	78 %
7	村上南4丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	164,000 円	76 %
8	勝田台7丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	159,000 円	75 %
9	大和田新田字八幡薮	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	153,000 円	78 %
10	八千代台南2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	146,000 円	79 %
11	村上字黒沢池上	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	144,000 円	76 %
12	大和田字小板橋道	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	148,000 円	74 %
13	八千代台北8丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	142,000 円	74 %
14	八千代台東4丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	138,000 円	76 %
15	大和田新田字八幡藪	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
16	ゆりのき台8丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	138,000 円	76 %
17	村上字黒沢台	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	141,000 円	74 %
18	大和田新田字新木戸前	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	128,000 円	78 %
19	八千代台西5丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	128,000 円	77 %
20	萱田町字出戸	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	120,000 円	76 %
21	大和田新田字向山	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	118,000 円	77 %
22	八千代台北15丁目	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	95,000 円	79 %
23	高津東4丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	94,900 円	78 %
24	八千代台北10丁目	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	93,500 円	78 %
25	村上字黒沢台	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	95,000 円	76 %
26	大和田字小板橋道	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	95,500 円	75 %
27	大和田字表口	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	91,800 円	78 %
28	大和田新田字壱本松前	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	91,100 円	78 %
29	八千代台北17丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	92,000 円	76 %
30	高津字三助後	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	88,600 円	78 %
31	八千代台東5丁目	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	91,000 円	76 %
32	勝田台南3丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	89,500 円	76 %
33	勝田台6丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	83,600 円	78 %
34	上高野字中野	工業地	59,000 円	約 19.5 万円	85,400 円	69 %
35	上高野字上谷津台	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	76,500 円	76 %
36	大和田新田字ヲサル山	工業地	55,000 円	約 18.2 万円	75,000 円	73 %
37	吉橋字内野	工業地	42,000 円	約 13.9 万円	56,500 円	74 %

よくある質問

八千代市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。