千葉県我孫子市の路線価【2025年分】

Q: 我孫子市の路線価はいくらですか?

千葉県我孫子市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 33 地点の中央値で 1㎡あたり 86,000 円(坪単価 約28.4 万円)です。最も高いのは 本町2丁目(330,000 円/㎡)、最も低いのは 新木野3丁目(20,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

千葉県我孫子市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 33 地点の中央値で 1㎡あたり 86,000 円(坪単価約28.4 万円)です。最も高いのは本町2丁目(330,000 円/㎡)、最も低いのは新木野3丁目(20,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

我孫子市の路線価の水準

路線価(中央値)86,000 円

坪あたり約 28.4 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地33 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	30	76,500 円	100,000 円
商業地	3	155,000 円	201,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(80,511 円)は路線価平均の 0.92 倍です。我孫子市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

我孫子市の路線価一覧(33 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	本町2丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	439,000 円	75 %
2	白山1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	236,000 円	76 %
3	白山2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	208,000 円	77 %
4	天王台1丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	201,000 円	77 %
5	柴崎台1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	182,000 円	80 %
6	柴崎台4丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	168,000 円	80 %
7	天王台3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	163,000 円	77 %
8	緑2丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
9	寿2丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	126,000 円	78 %
10	台田2丁目	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	127,000 円	76 %
11	青山台2丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	128,000 円	74 %
12	つくし野6丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	124,000 円	77 %
13	我孫子3丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	125,000 円	75 %
14	若松	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	120,000 円	76 %
15	東我孫子2丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	116,000 円	78 %
16	泉1759番8	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	115,000 円	75 %
17	船戸2丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	112,000 円	77 %
18	並木5丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	107,000 円	75 %
19	根戸字根切	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	93,000 円	78 %
20	高野山字志多田	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	90,300 円	76 %
21	栄1427番40	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	88,000 円	75 %
22	湖北台8丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	76,000 円	78 %
23	久寺家1丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	76,000 円	76 %
24	南新木2丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	72,000 円	75 %
25	中峠台	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	60,500 円	79 %
26	湖北台2丁目	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	56,000 円	79 %
27	中峠字外谷津	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	42,400 円	78 %
28	布佐平和台3丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	43,900 円	75 %
29	日秀字西原	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	34,500 円	78 %
30	布佐酉町	住宅地	24,000 円	約 7.9 万円	30,900 円	78 %
31	布佐字大坪	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円	27,800 円	79 %
32	古戸字向原	住宅地	21,000 円	約 6.9 万円	27,000 円	78 %
33	新木野3丁目	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円	26,000 円	77 %

このほか 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

我孫子市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

我孫子市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

我孫子市の標準地のうち 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。