東京都港区の路線価【2025年分】

東京都港区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 81 地点の中央値で 1㎡あたり 2,720,000 円(坪単価約899 万円)です。最も高いのは新橋1丁目(11,680,000 円/㎡)、最も低いのは白金台4丁目(1,060,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 68 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

港区の路線価の水準

路線価(中央値)2,720,000 円

坪あたり約 899 万円

公示地価に対する割合68 %

路線価のある標準地81 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	30	1,735,000 円	2,750,000 円
商業地	51	3,980,000 円	5,980,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(2,313,214 円)は路線価平均の 0.60 倍です。港区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

港区の路線価一覧(81 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	新橋1丁目	商業地	11,680,000 円	約 3,861 万円	15,100,000 円	77 %
2	南青山2丁目	商業地	11,640,000 円	約 3,848 万円	14,900,000 円	78 %
3	南青山3丁目	商業地	11,220,000 円	約 3,709 万円	15,200,000 円	74 %
4	新橋2丁目	商業地	9,840,000 円	約 3,253 万円	12,700,000 円	77 %
5	港南2丁目	商業地	9,780,000 円	約 3,233 万円	12,500,000 円	78 %
6	南青山2丁目	商業地	9,440,000 円	約 3,121 万円	12,200,000 円	77 %
7	虎ノ門1丁目	商業地	9,110,000 円	約 3,012 万円	12,800,000 円	71 %
8	東新橋1丁目	商業地	8,980,000 円	約 2,969 万円	12,400,000 円	72 %
9	六本木4丁目	商業地	8,810,000 円	約 2,912 万円	11,400,000 円	77 %
10	赤坂2丁目	商業地	8,480,000 円	約 2,803 万円	11,100,000 円	76 %
11	西新橋1丁目	商業地	7,640,000 円	約 2,526 万円	10,200,000 円	75 %
12	新橋2丁目	商業地	7,610,000 円	約 2,516 万円	10,100,000 円	75 %
13	虎ノ門5丁目	商業地	6,290,000 円	約 2,079 万円	9,370,000 円	67 %
14	虎ノ門4丁目	商業地	6,220,000 円	約 2,056 万円	8,330,000 円	75 %
15	新橋1丁目	商業地	5,670,000 円	約 1,874 万円	8,280,000 円	68 %
16	芝5丁目	商業地	5,430,000 円	約 1,795 万円	8,050,000 円	67 %
17	赤坂4丁目	商業地	5,330,000 円	約 1,762 万円	7,710,000 円	69 %
18	高輪3丁目	商業地	5,240,000 円	約 1,732 万円	7,760,000 円	68 %
19	新橋3丁目	商業地	5,200,000 円	約 1,719 万円	7,760,000 円	67 %
20	赤坂3丁目	商業地	5,070,000 円	約 1,676 万円	8,350,000 円	61 %
21	港南2丁目	商業地	4,860,000 円	約 1,607 万円	7,610,000 円	64 %
22	芝大門1丁目	商業地	4,830,000 円	約 1,597 万円	7,310,000 円	66 %
23	赤坂1丁目	住宅地	4,720,000 円	約 1,560 万円	7,110,000 円	66 %
24	赤坂2丁目	商業地	4,650,000 円	約 1,537 万円	6,720,000 円	69 %
25	高輪2丁目	商業地	4,300,000 円	約 1,421 万円	5,980,000 円	72 %
26	南青山3丁目	商業地	4,020,000 円	約 1,329 万円	5,870,000 円	68 %
27	芝浦3丁目	商業地	3,980,000 円	約 1,316 万円	6,090,000 円	65 %
28	六本木7丁目	商業地	3,800,000 円	約 1,256 万円	5,400,000 円	70 %
29	芝3丁目	商業地	3,530,000 円	約 1,167 万円	5,320,000 円	66 %
30	麻布十番2丁目	商業地	3,510,000 円	約 1,160 万円	5,220,000 円	67 %
31	東新橋2丁目	商業地	3,460,000 円	約 1,144 万円	5,080,000 円	68 %
32	麻布台3丁目	商業地	3,360,000 円	約 1,111 万円	4,960,000 円	68 %
33	白金台3丁目	住宅地	3,300,000 円	約 1,091 万円	5,480,000 円	60 %
34	南青山5丁目	商業地	3,290,000 円	約 1,088 万円	7,000,000 円	47 %
35	芝2丁目	商業地	3,260,000 円	約 1,078 万円	4,770,000 円	68 %
36	海岸1丁目	商業地	3,120,000 円	約 1,031 万円	4,730,000 円	66 %
37	赤坂6丁目	商業地	3,080,000 円	約 1,018 万円	4,450,000 円	69 %
38	赤坂2丁目	商業地	2,920,000 円	約 965 万円	4,270,000 円	68 %
39	西新橋1丁目	商業地	2,870,000 円	約 949 万円	4,400,000 円	65 %
40	新橋6丁目	商業地	2,820,000 円	約 932 万円	4,060,000 円	69 %
41	麻布十番3丁目	商業地	2,720,000 円	約 899 万円	4,000,000 円	68 %
42	赤坂6丁目	住宅地	2,710,000 円	約 896 万円	4,070,000 円	67 %
43	南麻布1丁目	住宅地	2,670,000 円	約 883 万円	4,760,000 円	56 %
44	南青山4丁目	住宅地	2,580,000 円	約 853 万円	3,790,000 円	68 %
45	元麻布2丁目	住宅地	2,570,000 円	約 850 万円	3,680,000 円	70 %
46	白金台2丁目	商業地	2,430,000 円	約 803 万円	3,560,000 円	68 %
47	元赤坂1丁目	商業地	2,400,000 円	約 793 万円	3,500,000 円	69 %
48	芝大門2丁目	商業地	2,300,000 円	約 760 万円	3,590,000 円	64 %
49	東麻布2丁目	商業地	2,240,000 円	約 740 万円	3,260,000 円	69 %
50	南青山2丁目	住宅地	2,200,000 円	約 727 万円	3,180,000 円	69 %
51	六本木5丁目	住宅地	2,180,000 円	約 721 万円	3,290,000 円	66 %
52	西麻布4丁目	商業地	2,180,000 円	約 721 万円	3,220,000 円	68 %
53	三田4丁目	商業地	2,120,000 円	約 701 万円	3,130,000 円	68 %
54	赤坂8丁目	住宅地	2,080,000 円	約 688 万円	3,020,000 円	69 %
55	三田2丁目	住宅地	2,080,000 円	約 688 万円	2,970,000 円	70 %
56	白金1丁目	商業地	2,080,000 円	約 688 万円	3,150,000 円	66 %
57	南麻布5丁目	住宅地	2,040,000 円	約 674 万円	2,980,000 円	68 %
58	芝5丁目	商業地	1,940,000 円	約 641 万円	3,060,000 円	63 %
59	南麻布4丁目	住宅地	1,930,000 円	約 638 万円	4,990,000 円	39 %
60	浜松町2丁目	商業地	1,910,000 円	約 631 万円	2,750,000 円	69 %
61	元麻布3丁目	住宅地	1,890,000 円	約 625 万円	2,760,000 円	68 %
62	南青山4丁目	住宅地	1,870,000 円	約 618 万円	2,800,000 円	67 %
63	芝浦2丁目	住宅地	1,820,000 円	約 602 万円	2,740,000 円	66 %
64	新橋3丁目	商業地	1,800,000 円	約 595 万円	2,710,000 円	66 %
65	浜松町1丁目	商業地	1,720,000 円	約 569 万円	2,510,000 円	69 %
66	南麻布1丁目	住宅地	1,650,000 円	約 545 万円	2,450,000 円	67 %
67	三田2丁目	住宅地	1,610,000 円	約 532 万円	2,380,000 円	68 %
68	西新橋2丁目	商業地	1,600,000 円	約 529 万円	2,350,000 円	68 %
69	白金3丁目	住宅地	1,550,000 円	約 512 万円	2,290,000 円	68 %
70	東麻布2丁目	住宅地	1,540,000 円	約 509 万円	2,200,000 円	70 %
71	高輪3丁目	住宅地	1,510,000 円	約 499 万円	3,480,000 円	43 %
72	高輪1丁目	住宅地	1,500,000 円	約 496 万円	2,160,000 円	69 %
73	白金4丁目	住宅地	1,500,000 円	約 496 万円	2,150,000 円	70 %
74	西麻布1丁目	住宅地	1,490,000 円	約 493 万円	2,150,000 円	69 %
75	港南3丁目	住宅地	1,480,000 円	約 489 万円	2,260,000 円	65 %
76	六本木3丁目	住宅地	1,410,000 円	約 466 万円	2,060,000 円	68 %
77	高輪4丁目	住宅地	1,400,000 円	約 463 万円	2,010,000 円	70 %
78	高輪2丁目	住宅地	1,370,000 円	約 453 万円	1,950,000 円	70 %
79	赤坂4丁目	住宅地	1,340,000 円	約 443 万円	1,910,000 円	70 %
80	白金台2丁目	住宅地	1,250,000 円	約 413 万円	1,770,000 円	71 %
81	白金台4丁目	住宅地	1,060,000 円	約 350 万円	1,520,000 円	70 %

よくある質問

港区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。