東京都の路線価GAPマップ・市区町村別ランキング
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東京都で実勢価格が路線価をもっとも上回る市区町村は 羽村市(路線価の 1.33 倍)、もっとも下回るのは 新宿区(0.29 倍)です。 東京都全体では標準地 2,560 地点・不動産取引 692,712 件を収録しています。
相続税の基礎となる路線価と、実際に成立した取引価格(実勢価格)の比率を市区町村・町丁目単位で可視化します。比率が高い地域ほど、相続税評価が実勢価格に対して割安に出やすい傾向があります。
東京都の市区町村別 路線価GAPランキング
| # | 市区町村 | 実勢価格 ÷ 路線価 | Grade | 坪単価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 羽村市 | 1.33 倍 | D | 約 46.3 万円 | 2,208 件 |
| 2 | 東大和市 | 1.17 倍 | C | 約 58.5 万円 | 3,587 件 |
| 3 | 武蔵村山市 | 1.14 倍 | C | 約 41.3 万円 | 2,774 件 |
| 4 | 東久留米市 | 1.14 倍 | C | 約 74.4 万円 | 5,319 件 |
| 5 | 清瀬市 | 1.14 倍 | C | 約 65.5 万円 | 3,188 件 |
| 6 | 小平市 | 1.11 倍 | C | 約 86.9 万円 | 8,417 件 |
| 7 | 昭島市 | 1.05 倍 | C | 約 69.4 万円 | 4,733 件 |
| 8 | 多摩市 | 1.03 倍 | C | 約 69.8 万円 | 6,448 件 |
| 9 | 日野市 | 1.03 倍 | C | 約 75.4 万円 | 8,107 件 |
| 10 | 東村山市 | 1.01 倍 | C | 約 68.9 万円 | 7,068 件 |
| 11 | 稲城市 | 1.01 倍 | C | 約 91.2 万円 | 3,749 件 |
| 12 | 狛江市 | 1.01 倍 | C | 約 129 万円 | 3,684 件 |
| 13 | 西東京市 | 0.99 倍 | B | 約 114 万円 | 8,870 件 |
| 14 | 江東区 | 0.99 倍 | B | 約 253 万円 | 28,511 件 |
| 15 | 世田谷区 | 0.96 倍 | B | 約 274 万円 | 43,730 件 |
| 16 | 福生市 | 0.95 倍 | B | 約 60.2 万円 | 2,212 件 |
| 17 | 青梅市 | 0.94 倍 | B | 約 32.1 万円 | 6,634 件 |
| 18 | 練馬区 | 0.94 倍 | B | 約 167 万円 | 34,853 件 |
| 19 | 墨田区 | 0.94 倍 | B | 約 249 万円 | 16,550 件 |
| 20 | 国立市 | 0.93 倍 | B | 約 129 万円 | 3,310 件 |
| 21 | 府中市 | 0.93 倍 | B | 約 115 万円 | 11,833 件 |
| 22 | 西多摩郡瑞穂町 | 0.92 倍 | B | 約 36.7 万円 | 1,399 件 |
| 23 | 調布市 | 0.90 倍 | B | 約 145 万円 | 10,823 件 |
| 24 | 大田区 | 0.89 倍 | B | 約 222 万円 | 37,733 件 |
| 25 | 板橋区 | 0.89 倍 | B | 約 191 万円 | 27,071 件 |
| 26 | 小金井市 | 0.87 倍 | B | 約 138 万円 | 5,429 件 |
| 27 | 葛飾区 | 0.86 倍 | B | 約 134 万円 | 20,347 件 |
| 28 | 江戸川区 | 0.86 倍 | B | 約 151 万円 | 22,755 件 |
| 29 | 杉並区 | 0.84 倍 | B | 約 247 万円 | 29,168 件 |
| 30 | 国分寺市 | 0.81 倍 | B | 約 129 万円 | 6,235 件 |
| 31 | 足立区 | 0.76 倍 | B | 約 129 万円 | 29,822 件 |
| 32 | 三鷹市 | 0.75 倍 | B | 約 163 万円 | 7,590 件 |
| 33 | 文京区 | 0.74 倍 | B | 約 507 万円 | 16,414 件 |
| 34 | 八王子市 | 0.73 倍 | B | 約 44.0 万円 | 25,293 件 |
| 35 | 荒川区 | 0.73 倍 | B | 約 247 万円 | 10,626 件 |
| 36 | 北区 | 0.70 倍 | B | 約 253 万円 | 14,997 件 |
| 37 | あきる野市 | 0.69 倍 | A | 約 33.6 万円 | 3,401 件 |
| 38 | 町田市 | 0.68 倍 | A | 約 53.9 万円 | 18,749 件 |
| 39 | 目黒区 | 0.67 倍 | A | 約 443 万円 | 14,291 件 |
| 40 | 品川区 | 0.62 倍 | A | 約 456 万円 | 23,980 件 |
| 41 | 台東区 | 0.62 倍 | A | 約 526 万円 | 14,391 件 |
| 42 | 中野区 | 0.62 倍 | A | 約 314 万円 | 16,759 件 |
| 43 | 港区 | 0.60 倍 | A | 約 1,412 万円 | 22,618 件 |
| 44 | 立川市 | 0.60 倍 | A | 約 110 万円 | 8,298 件 |
| 45 | 武蔵野市 | 0.54 倍 | A | 約 254 万円 | 5,748 件 |
| 46 | 千代田区 | 0.49 倍 | A | 約 1,425 万円 | 6,948 件 |
| 47 | 豊島区 | 0.45 倍 | A | 約 405 万円 | 16,954 件 |
| 48 | 中央区 | 0.35 倍 | A | 約 1,223 万円 | 18,334 件 |
| 49 | 渋谷区 | 0.30 倍 | A | 約 823 万円 | 16,010 件 |
| 50 | 新宿区 | 0.29 倍 | A | 約 635 万円 | 24,133 件 |
Grade A は実勢価格が路線価を大きく下回る(比率 0.7 未満)、E は大きく上回る(1.6 以上)水準です。
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データ更新 · 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。本ページの情報は参考値であり、正確性・最新性を保証しません。